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绿地M-TOWN

上海张江M-Town商业综合体位于浦东新区中部,张江高科园区核心区域南侧,地处张江中区门户,周边与花木、联洋、碧云三大国际社区相接,东临唐镇和川沙,地理位置优越。项目由一栋办公楼、两栋公寓和一个购物中心组成。如何打造专属于张江区域的具有未来时尚感的商业综合体,是本项目面临的问题。

项目定位:

1、打造与张江中区副中心相匹配的集中型商业综合体,引导全新的消费行为模式;

2、创新办公空间,树立张江办公区域标准商务空间;

3、定制适宜张江年轻创业群体的居住与办公空间。

体块生成

项目设计以“cloud”为灵感,构筑出一座极具动感的“supercloud”,整个商业如同一个完整的“云”器物悬浮在空中,流畅的造型将商业的三栋单体联系起来,中间形成的内庭空间是整个项目最为聚集人气的位置,也为市民提供休憩娱乐的空间,项目功能划分清晰明了,动线单一。

项目内容由一栋甲级办公楼、两栋公寓和一个商业综合体组成。商业的北面两个主入口均设有大型公共广场、活跃的广场气氛,也有效地响应了基地内部中庭景观区域,中庭围绕动线打开三个人流出入口,流线型的景观贯穿其中,使整个基地流线更整体。

商业设计时注重商业的体验性,利用广场,内外连廊,绿化景观,室外摆台,内部中庭,垂直交通,灰空间形成一个丰富有趣的商业空间。在丰富的空间中,给人们不同的商业体验,打造出轻松惬意,丰富多彩的商业氛围。

全开敞的商业界面,与城市界面无缝对接,折线形的商业体块,超强的功能导入性最大化展示商业面预留给节庆临时装扮。

火车头设计,具有强烈的视觉冲击,增加入口的标示性,巨幅LED广告屏,提升商业价值。

6米宽的大退台既可以为室内商业做外摆使用,增强商业空间的趣味性,同时也弱化商场高度对外庭空间的压迫,增强了外庭的开阔感。

商业连桥雨棚设计灵感来源于植物”叶脉”,由钢柱向外发散钢梁“脉络”,从而形成伞状的雨棚造型,轻巧不遮挡视线。

结合地铁出入口和两个入口空间,在商业内部形成一个极具吸引力的的开放庭院,同时与商业的内部空间形成互动。在夜间可以led显示屏和地面投影装置,形成光影斑驳的效果,使得开放庭院成为一个高耸的、突出的、时尚感和科技感交融的景观焦点。

“蘑菇云”作为商业体的中心地带,可用于投影,可用于媒体传播,可用于夏日喷雾,商业零售、餐饮和娱乐中心则林立在这片公共空间四周,公共空间激活并连接外部空间。所有的零售经由连廊到达室外,其中包含iMax影院、美食广场、高端餐饮、娱乐中心、高端零售及小型零售等,营造出一站式的购物、休闲体验。

变化中庭成为商业动态流线的节点空间,整合整个商业空间,大中庭的玻璃采光顶更是成为商业空间的焦点,变化中庭保证站在商业室内任何一点,都能有最大的视野,看到最多的店招信息。从而实现最大的商业昭示度。

随着现代科学技术的进步,我们认为应该把许多存在的现代和传统的建筑因素重新构建,利用更加宽容的、自由的、多元的方式来建造新的建筑。在参数化思维下形成的曲面体不是简单的样条曲线,而是根据整个场所营造的自然效果,体现的是建筑的器型之美。中央广场打破传统平行空间,进行动态布局,体量错落有致,强化了建筑的空间之美。任何造型艺术都不能回避比例和尺度的问题,从设计之初,无论从平面形状、体形组合,乃至细部处理,都以严谨的比例数值关系为构图依据,从而获得建筑的数学之美。

办公楼独占城市街角,西侧面对城市主干道金科路,南侧面向中环高教,易于打造体现地块形象的建筑。

办公部分,采用现代风格的设计手法,每层以简洁的装饰性铝板线脚环绕建筑,分为两种形态,一种与旁边loft呼应,另一种为空间曲线形态,两种线脚有机组合,给人以飘逸的云带感觉,并且呼应了云端漫步的母题概念。

办公楼入口大堂8米层高,整个大厅视线通透,有利于提升整个建筑品质。

建筑类型:办公

建筑面积:98244.16平方米

项目地址:上海浦东张江金科路788号

开发业主:绿地集团

建筑设计:UA国际

景观设计:栖城GN

施工图:中建上海院

室内设计:MRT、飞佳、趣佳

人防设计:华优院

幕墙设计:BG&E

钢结构设计:同济院

照明设计:麦索照明

广告设计:界尚设计

设计时间:2014年1月

竣工时间:2016年

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