为租户代表提供办公选址方案服务。

张江国创中心二期

张江科学城“一心一核、多圈多点、森林绕城

“一心”,是指依托川杨河两岸地区并结合国家实验室,集聚科创设施,引入城市高等级公共服务和科技金融等生产性服务,形成以科创为特色的市级城市副中心

“一核”即结合南部国际医学园区,增加城市公共服务功能,形成南部城市公共活动核心区

“多圈”,依托以轨道交通为主的公共交通站点,基本实现步行600米社区生活圈全覆盖,强调多中心组团式集约紧凑发展

“多点”,是指结合办公楼、厂房改造设置分散、嵌入式众创空间

“森林绕城”,是指连接北侧张家浜和西侧北蔡楔形绿地、东部外环绿带和生态间隔带、南侧生态保育区形成科学城绕城林带

项目整体概况

1.国内最大的单体改造项目,城市更新典范,老厂房变身创意办公;

2.主楼+辅楼,建筑面积近10万㎡;

3.涵盖总部办公、商务办公、众创空间等多种空间业态,更有商业、食堂、白领公寓、社交空间等配套;

4.“商、办、政、住”四大功能。政务配套及住宿配套为园区两大亮点。张江跨境科创监管服务中心、张江科学城展厅、泊寓等。

5.目前园区出租率75%。

张江国创中心二张江国创中心二期

张江独栋4000平米办公楼——张江国创中心二期

区位优势

一、交通便利

1.位于浦东新区丹桂路899号,中环浦东段(申江路)、龙东大道交汇处;2.距离地铁2号线广兰路站1.2公里,园区免费班车、另公交1058路、1104路、有轨电车1路等多路公交可达。

二、资源富集

1.位于张江高科东部核心区域,距离张江管委会,张江税务办事大厅、张江工商办事大厅仅400米;2.陆家嘴金融贸易区、外高桥自贸区、金桥出口加工区环绕,企业发展资源富集;3.浦东联洋板块、花木副中心(浦东嘉里城、新国际博览中心)、迪士尼紧邻,生活便利。

园区配套:社交+商业+食堂+泊寓

说明:园区配套大部位于辅楼

1.社交空间:包括咖啡吧、书房、路演厅、mini会议室,均已投入使用;2.商业+食堂:以餐饮为主,中餐、西餐、简餐、全家便利店,均已开业;泊寓:万科青年公寓品牌,提供精装全配、拎包入住的租赁标准,共计14

租赁信息

◇单元位置:1号楼商务办公区 ;

◇面       积:245——6593㎡

◇层高承重:层高4.2m,承重200kg/㎡

◇交付标准:架空地板、空调外机(24h)、落地玻璃幕窗;

◇报      价:4.2元/㎡/天;

◇备      注:两梯四户,较独立

张江独栋4000平米办公楼——张江国创中心二期

张江独栋4000平米办公楼——张江国创中心二期

张江独栋4000平米办公楼——张江国创中心二期

张江独栋4000平米办公楼——张江国创中心二期

 

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