张江科学城“一心一核、多圈多点、森林绕城”
“一心”，是指依托川杨河两岸地区并结合国家实验室，集聚科创设施，引入城市高等级公共服务和科技金融等生产性服务，形成以科创为特色的市级城市副中心。
“一核”，即结合南部国际医学园区，增加城市公共服务功能，形成南部城市公共活动核心区。
“多圈”，依托以轨道交通为主的公共交通站点，基本实现步行600米社区生活圈全覆盖，强调多中心组团式集约紧凑发展。
“多点”，是指结合办公楼、厂房改造设置分散、嵌入式众创空间。
“森林绕城”，是指连接北侧张家浜和西侧北蔡楔形绿地、东部外环绿带和生态间隔带、南侧生态保育区形成科学城绕城林带。
项目整体概况
1.国内最大的单体改造项目，城市更新典范，老厂房变身创意办公；
2.主楼+辅楼，建筑面积近10万㎡；
3.涵盖总部办公、商务办公、众创空间等多种空间业态，更有商业、食堂、白领公寓、社交空间等配套；
4.“商、办、政、住”四大功能。政务配套及住宿配套为园区两大亮点。张江跨境科创监管服务中心、张江科学城展厅、泊寓等。
5.目前园区出租率75%。
区位优势
一、交通便利
1.位于浦东新区丹桂路899号，中环浦东段（申江路）、龙东大道交汇处；2.距离地铁2号线广兰路站1.2公里，园区免费班车、另公交1058路、1104路、有轨电车1路等多路公交可达。
二、资源富集
1.位于张江高科东部核心区域，距离张江管委会，张江税务办事大厅、张江工商办事大厅仅400米；2.陆家嘴金融贸易区、外高桥自贸区、金桥出口加工区环绕，企业发展资源富集；3.浦东联洋板块、花木副中心（浦东嘉里城、新国际博览中心）、迪士尼紧邻，生活便利。
园区配套：社交+商业+食堂+泊寓
说明：园区配套大部位于辅楼
1.社交空间：包括咖啡吧、书房、路演厅、mini会议室，均已投入使用；2.商业+食堂：以餐饮为主，中餐、西餐、简餐、全家便利店，均已开业；泊寓：万科青年公寓品牌，提供精装全配、拎包入住的租赁标准，共计14
租赁信息
◇单元位置：1号楼商务办公区 ；
◇面 积：245——6593㎡
◇层高承重：层高4.2m，承重200kg/㎡
◇交付标准：架空地板、空调外机（24h）、落地玻璃幕窗；
◇报 价：4.2元/㎡/天；
◇备 注：两梯四户，较独立
