宝山新业坊位于逸仙路1328号的中外运江湾仓库建于1950年，曾经是远东最大的仓储基地，也是当时中国出口创汇与进口物资的核心枢纽。1978年，它归属到中外运下面的物流企业——上海外贸仓储江湾储运公司，经营一直不错。但后来这里逐渐城市化了，逸仙路高架、地铁3号线殷高西路站相继建成，居民也越来越多，这种业态就慢慢不适合在城市里继续发展了。从2005年起，我们就开始了一条漫长的转型之路。
中外运江湾仓储基地于1950年建成，中国第一条铁路淞沪铁路曾穿行而过，记录了上海工业的繁华光影。
原本贯穿园区的淞沪铁路被改造为一个半开放式的时光月台。
曾经庞大冷清的厂房摇身一变，转型成为欣欣向荣的科创园区。
项目占地160亩，总投资约6亿元，建筑体量近20万平方米，共分两期建设，一期项目于2018年10月竣工，二期项目于2019年6月竣工。截至2020年上半年，宝山新业坊共引进包括中船邮轮科技、德国亚细集团、上海商汤科技开发有限公司、桑田智能技术（上海）有限公司、上海找油信息科技有限公司、上海市物联网行业协会等各类企业、机构近百家。累积纳税1.8亿元，实现地方财政收入5026.36万元。成为集科技产业、文化艺术、社交互动、休闲体验与社区互联等功能于一体，打造24+1小时全天候科技活力聚集区及科创示范区。
