为租户代表提供办公选址方案服务。

上海金融街中心

  • 人民币 ¥8.0
  • ¥12.0/元/㎡/天
上海市静安区/闸北区中兴路1509号

上海金融街中心

上海市静安区/闸北区中兴路1509号
  • 人民币 ¥8.0
  • ¥12.0/元/㎡/天

简介

上海金融街中心由金融街控股与丰泰地产投资携手打造,是位于静安新核心商圈的地标综合体,集 5A 超甲办公、商场、文化、娱乐、休闲设施及露天绿化空间于一身。
上海金融街中心总建筑面积约 49 万平方米( 含住宅部分),体量庞大,并联同国际设计团队及专业地产管理,带来全新的办公、商业、零售、餐饮及文娱景象。

项目商办地块将分二期进行建设。项目一期涵盖5栋办公楼、零售空间及大型绿化园林,总建筑面积约11.9万平方米,预计将于2020年第一季度竣工;二期金融街融悦中心涵盖5栋写字楼及6万平方米大型商场,总建筑面积约27.9万平方米,包含5A超甲级办公、购物、剧院、文娱及休闲等多元业态,并设有公共绿化带,预计将于2021年第三季度竣工。

此次合作的一期项目涵盖4栋办公楼,高4至18层,总建筑面积约7万平方米,包括5A超甲级办公楼及精致零售空间,毗连逾1万平方米的大型绿化园林,为租户及客户提供工作、餐饮、休闲的最佳体验。、

区域

一轴三带

静安新核心商圈
抓紧强大发展机遇

随着上海2035城市规划,静安传统核心区正对外扩展,加上周边完善成熟的基础设施、轨道交通及商务配套,产业升级加速发展,吸引了众多核心产业外溢,进一步加强静安新核心商圈,成为上海高速发展、发展潜力无限的区域。

国家“十三五”政策静安区“一轴三带”发展规划,旨在打造一条贯通南北、共享互融的复合发展轴。上海金融街中心位于中轴位置,将承接带动南北商务核心发展的重要任务,激发静安商务发展新活力。

该项目位于静安区发展大动脉之上,正对上海火车站,毗连人民广场、静安寺,通过地铁1、3及4号线可快速换乘 2、12及 13号线;临近南北高架与内环高架,通过轨道交通与道路交通均可快速通达其他商圈。

交通枢纽
三线汇聚
静安新核心
  • 紧邻 1、3、4 号线地铁站,便捷换乘地铁2、12、13 号线
  • 两站地铁即可抵达南京西路站,步行可达上海火车站,城际商务沟通无间

车程约 10 至 20 分钟

    • 静安寺
    • 淮海中路
    • 南京西路
    • 新天地
    • 人民广场
    • 陆家嘴

车程约 40 至 50 分钟

      • 虹桥交通枢纽
      • 浦东国际机场

上海金融街中心技术参数

上海金融街中心一期

  • 4 栋商业建筑,高4至18层
  • 总建筑面积约70,000平方米,包含 5A 超甲级办公楼、精致餐饮零售空间,并设有逾 10,000 平方米露天绿化空间
  • 预计于 2020 年第一季度落成

上海金融街中心二期

    • 6 栋商业建筑
    • 总建筑面积约 200,000 平方米,包含 5A 甲级办公楼、购物、剧院、文娱及休闲等多元业态,并设有公共绿化带
    • 预计于 2020 年第一季度至 2021 年第三季度期间落成
上海金融街中心一期
规格
东座 南座 西座 北座
用途 办公/餐饮/零售 办公/餐饮/零售 餐饮/零售 办公/零售
总建筑面积
(平方米)
约 35,418 约 27,886 约 3,803 约 3,888
办公楼建筑面积
(平方米)
约 33,653 约 26,691 约 3,681
餐饮/零售空间建筑
面积 (平方米)
约 1,765 约 1,195 约 3,803 约 207
楼层分布
(名义楼层)
办公 3–21/F
(共 16 层)
办公 3–21/F
(共 16 层)
餐饮/零售 1–5/F
(共 4 层)
办公 2–8/F
(共 6 层)
餐饮/零售 1–2/F
(共 2 层)
餐饮/零售 1–2/F
(共 2 层)
地下车库 B1–B2/F
(共 2 层)
零售 1/F
(共 1 层)
地下车库 B1–B2/F
(共 2 层)
地下车库 B1–B2/F
(共 2 层)
地下车库 B1–B2/F
(共 2 层)
办公标准层建筑面积
(平方米)
约 2,000–2,100 约 1,600–1,700 约 163–433

总建筑面积约71,000平方米

办公楼约64,000平方米

餐饮/零售空间约平方米

绿化空间约10,000平方米

车位约450个

世界级专业团队

建筑设计:美国芝加哥 GP 建筑设计咨询(上海)有限公司 (Goettsch Partners)

室内设计:新加坡 Brewin Design Office (BDO)

景观设计:澳大利亚哈塞尔建筑事务所 (Hassell)及加拿大 B+H 建筑事务所 (B+H)

物业管理顾问:北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司

世界级建筑设计
高质量甲级标准

项目建筑设计由知名美国芝加哥 GP 建筑设计公司 (Goettsch Partners) 主理,透过流线弧状型外观,呈现当代简约美感。

东座电梯大堂

设智能保安闸机,提供8台客梯 (以楼层分为两区) 及1台独立行政电梯。

全景玻璃幕墙

办公楼空间感充足,布局灵活,更兼顾景观与采光需要。

多元化的餐饮
休闲完善配套

约 18 米宽的 One Avenue 空间宽敞,设露天咖啡厅、中高端特色餐饮及健身美容配套服务,配合大师级景观设计,打造宜步宜人的休闲环境。全天候 24 小时为租户提供量身定制的专业物管服务 。

国际级园林
景观设计
逾10,000平方米
写意悠闲的绿化空间

由著名澳大利亚哈塞尔建筑事务所 (Hassell) 及加拿大 B+H 建筑事务所联手打造独特的园景设计,充分利用檐蓬、露天餐厅雅座、特色设计元素,配以四季皆宜的植物及艺术雕塑点缀其中,在广阔空间交织工作、生活及娱乐,提供恬静休闲体验。

LEED GOLD 及绿色建筑预认证

金融街中心一期按照美国 LEED 金级预认证及国家绿色建筑
二星预认证标准建造,带来节能及环保全面体验。

空调设备均配有先进的 PM2.5 过滤装置,提升室内空气素质
玻璃采用双银 Low-E 玻璃,减低日照热能,节省空调能源消耗
建筑外型及设计提高节能及通风效果

來自香港的丰泰地产投资是独立经营管理的私募股权房地产投资集团,透过于亚太主要城市投资、开发、重建及资产管理,全力为投资者及持股人创造价值。 自 2002 年成立以来,投资遍布 14 个泛亚核心城市,包括香港、东京、大阪、京都、札幌、上海、北京、悉尼、墨尔本、首尔、新加坡、马尼拉、雅加达及台北, 致力发展高质素住宅、办公楼及零售空间。

丰泰的项目严选优越地段、结合来自世界顶尖建筑师及设计师的独特设计,加上高质素的资产管理,以确保物业能符合客户及租户对完美的追求,并于居住、工作及购物上提供最佳体验。

p>金融街控股股份有限公司于 2000 年在深交所成功上市,是一家以商务地产开发运营为主的大型国有控股公司。金融街控股秉承“建筑城市精神、提升区域价值”,稳健经营,规范运作,健康发展,形成了独特的发展战略和经营模式,在商务地产开发领域取得了出色的业绩。

金融街控股立足北京地区,深耕五大城市群(京津翼、长三角、珠三角、成渝、长江中游)的中心城市,拓展五大城群重点城市和三大都市前(环京津、环上海、环广深)的卫星城市,布局 15 个重点城市,开发面积超过 2,000 万平方米。

上海金融街中心地址

东座 – 上海市静安区中兴路1509号

南座 – 上海市静安区中兴路1539号

西座 – 上海市静安区中兴路1529弄9号

北座 – 上海市静安区中兴路1529弄6号

  • 地址 上海市静安区/闸北区中兴路1509号
  • 区域 地铁1号线, 地铁3号线, 地铁4号线, 闸北, 静安
  • 省/直辖市 上海
  • 商圈 上海火车站-不夜城

参数

更新 10月 14, 2019 在 9:14 下午
  • 房源编号: 19401
  • 租金: 人民币 ¥8.0
  • Year Built: 2020年
  • 类型: 写字楼
  • 大厦名称: 上海金融街中心/静安金融街中心
  • 城市: 上海
  • 区域: 闸北
  • 商圈: 上海火车站
  • 地铁: 1号线
  • 写字楼级别: 甲级写字楼
  • 楼幢情况: 4幢,21层
  • 总建筑面积(㎡): 490000
  • 标准层面积(㎡): 约 2,000–2,100
  • 层高(m): 3
  • 交房标准: 架空地板、乳胶漆墙面
  • 空调类型: 中央空调;新风系统
  • 开发商: 金融街控股
  • 得房率: 70%
  • 火车站: 上海火车站北广场
  • 停车位: 450个

平面图

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描述:

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