Description
东郊中心,坐落于上海浦东东郊板块,毗邻东郊宾馆,拥享优质绿色生态环境,悠享通达道路交通系统,尽享便利品质商务配套。东郊中心以其尊贵的商务气质以及领军精神引领城市商道,启幕塔尖商务办公新时代。
东郊中心项目位于上海市浦东新区紫竹路383弄,东至金桥路,西至紫竹路,南至龙东大道,北至银柳路项目类型为纯独栋花园办公及商业项目,独栋办公分联排及独栋,联排独栋可分1000㎡每栋,独栋面积最小约1300㎡,最大约2500㎡,每栋独享下沉式庭院,南北庭院及空中花园;五大行物业服务管理,交通便利配套齐全。
东郊中心位于浦东新区东郊国宾区,界于张江和碧云国际社区之间,随着金科路从张江贯通到碧云国际社区之后,东郊国宾区这片原先有点神秘感的区域,其以居住为主商务办公为辅的高端社区才被越来越多的企业所关注。不管是居住或者企业办公,在东郊首先这仍然被看作是一种身份的象征,二来东郊国宾区的整体环境是众所周知的舒适、安静,三是作为浦东新区未来的核心腹地,具备四通八达的路面交通网络。
东郊中心位于浦东内环旁、东郊国宾馆边,占据东郊国宾区的核心位置,周边交通配套完善,立体交通网通达全市;东郊国宾馆、中欧商学院、汤臣高尔夫等,构成了东郊中心周边高等级的商务圈层,项目5公里范围内还拥有30万平方米的高端商业配套;
同时东郊中心自身7000平方米的定制商业配套,也为客户提供高端个性化的商务服务。东郊中心建筑延续了高档别墅的建筑风格,端庄大气,4.5米建筑层高、无柱网超大办公空间、充足的地下车位配置,外墙精致石材和源自德国的品牌门窗。项目分两期开发,已陆续入住办公。
聘请Takahiro Sato Architect进行建筑设计。主设计师佐藤尊浩先生曾担任上海国际金融中心的建筑设计顾问,并主创设计东京羽田机场第二旅客候机楼等多个世界知名项目。
创新采用大跨度无中柱框架结构设计,铸就超高得房率。一般上海甲级商办楼层高仅为2.5米~2.7米,而东郊中心层高约4.5米,使空间具备更多可能性。
项目外立面采用全进口花岗岩石材和铜饰条精心打造。门窗使用德国“旭格”品牌,体现了精雕细琢的卓越建筑品质。
低容积率,高绿化率:项目地处张家浜楔形城市绿化带,约1.0的低容积率, 35%的绿化率,将商务办公融汇于自然美景中,打造轻松精致的优雅环境。
宽大花园,宽敞庭院:聘请了世界一流团队泛亚国际担纲园林设计。每户均拥有宽大的花园和宽敞的下沉式庭院,并私享独立屋顶花园,融合内外界环境,周边美景一览无余。花园里多种植物精心搭配,可以从不同的角度感受到四季变幻的优美景致.
下层式花园和私家屋顶花园,是东郊中心每幢办公楼拥有的特色,下层式花园不仅提升了地下一层的采光效果,更是拓展了功能使用空间;而屋顶的花园,是繁杂工作后放松闲暇的好去处,还能全览整个东郊国宾区高绿植覆盖的优美景致。
- 户型设计
与一期一样,二期同样保留了独栋、双拼的户型设计,2种户型布局上基本一样,只是在面积组合上给了客户更灵活的选择。二期本次推出的15幢单位当中,面积从1082-1861平的办公,以及一幢2250平的商业。
所有户型皆为四层结构,其中一楼大堂层高4.85米,二楼办公层4.80米,三、四层为4.30米层高,交房标准原始毛坯,配送电梯。
位于东郊国宾板块核心位置
内环边唯一纯独栋商务办公,距罗山路内环仅1.5公里
花园式独栋商业体,奢华定制顶级业态
周边坐拥30万平米高端商务配套
无柱设计,自由空间,层高4.3-4.8米,超100%得房率
附赠南北花园,屋顶花园,提倡绿色环保生活
附赠下沉式庭院
高车位配比
写字楼细节
– 总建筑面积: 90000平方米
– 标准楼层高: 4.3-4.85米
-交房标准:毛坯
项目细节
– 户型面积: 1000-2000平方米
– 停车位:1200个
楼层数(实际层):4层 面积:1085㎡~2250㎡
55#:2250.66㎡,用途:商场
72#:1861.23㎡,用途:办公楼
73#:1767.05㎡,用途:办公楼
75#:1084.07㎡,用途:商场
76#:1084.06㎡,用途:商场
77#:1082.19㎡,用途:商场
78#:1082.20㎡,用途:商场
79#:1385.98㎡,用途:办公楼
80#:1452.47㎡,用途:办公楼
101#:1450.15㎡,用途:办公楼
102#:1385.98㎡,用途:办公楼
103#:1385.98㎡,用途:办公楼
105#:1082.20㎡,用途:办公楼
106#:1174.60㎡,用途:办公楼
107#:1187.87㎡,用途:办公楼
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Address: 浦东新区紫竹路383弄
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City: 地铁2号线, 浦东新区
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State/county: 上海
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Area: 张江高科
Details
更新 9 12 月, 2022 在 2:58 下午-
Price 人民币 ¥4.0
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Property Type 张江高科写字楼出租, 浦东新区写字楼出租, 写字楼
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Property Status 出售, 出租
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物业费(元/㎡/月) 12
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停车费 月租1000元/个
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城市 上海
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区域 浦东新区
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商圈 张江高科
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地铁 2号线
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竣工时间 2015年
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写字楼级别 科技园区
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楼盘特色 独栋企业总部
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楼幢情况 一期28栋,二期48栋、7栋商业
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层高(m) 地下1楼4.8米;一二楼4.5米;三楼4.4米、四楼屋顶露台
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电梯数量 单栋1部客梯,双拼2部客梯
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空调类型 分体空调
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开发商 东昌集团、浦城房产
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物业管理公司 CBRE世邦魏理仕
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停车位 3300个
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入驻企业 豪森药业、华西股份、海螺集团
Additional details
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占地面积 112479.6平
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建筑面积 210497平
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整独层数 地上3层、地下1层
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单栋面积 1300平~2400平
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产权年限 40-50年
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容积率 0.98
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绿化率 35%
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供气系统 通管道天然气
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独栋总价 1.22亿 ~ 1.98亿/栋