竑杉湾

上海虹口北部新地标竑杉湾项目南至万安路，北至仁德路，西侧为比丘尼寺院三观堂，东侧为沪淞铁路支线及地铁三号线。与杨浦区相邻、宝山区高境镇接壤，位置优越，交通便利。占地面积约为1万平方米，总建筑面积约为5万平方米，共含一幢13层高层主楼及三层商业裙房。商业裙房B1层将入驻精品超市、美食广场、零售商铺；B2-B3层为地下车库，将实现约287辆机动车辆停放；1-3层将实现餐饮、购物、休闲、教育、影院等多种商业业态。办公主楼1-5层涵盖办公大厅、办公及社区服务功能，6-12层为办公标准层、13层设有开放式办公LOFT。

外墙采用大理石石材及中空LOW-E玻璃，穿插结合的形式，彰显经典建筑美学，给人虚实结合的视觉冲击。泛光照明，综合考虑区域特点及整体效果，选用典雅温和的光源色调，在夜晚亦能呈现独特魅力。

不仅如此，“竑杉湾”还采用了商业内街布局，首层商铺通过步行内街贯穿联动，拥有采光无限的商业室外走廊；同时设置中庭互动区域，为商业推广、特色集市及演艺活动等提供多方展示平台。

竑杉湾的现代气质下大量注入生态共享的概念，走在建筑两侧，四周的铺装让人眼前一亮，道路四周将铺设樱花大道及银杏长廊，一年四季形成不同的自然景观。裙房顶层设计成空中花园，依托连廊与办公区域共享优质生态空间。

办公首层大厅挑高达7.1m，结合立面简洁大方的纵向直线条元素，配以优质雅士白大理石石材装饰，为入驻企业、到访客户带来舒适宽敞的空间感受及舒心惬意的办公体验。

办公主楼设有3部客梯1部货梯，全线采用日本三菱电梯，公共区域及户内配备大金VRV中央空调系统及新风系统，实现品质配套。

办公标准层层高为4.15m，单层面积约为1260.54㎡。每层公共区域精装到位，亦可根据企业需求合理分割。在顶楼13层LOFT楼层，迎合现代办公需求顶层定制6.0m层高，为入驻企业提供空间灵活性及可塑性。

商务办公区域拟设置“企航站”，打破企业服务孤岛，面向楼宇内所有企业，提供免费工商、税务、人事服务咨询、载体信息查询、多元化活动推广等功能，针对各企业最为关心的税收减免优惠及其他相关扶持政策，搭建政企联动直通车，免费提供代理申请。通过“一个服务站+多个渠道”，充分实现服务资源集聚，提高招商服务精准性，真正做到“送服务上门”，真正做到一站式服务，入驻0担心。