衡山坊

衡山坊位于上海市徐汇区衡山路880号；衡山坊始建于上世纪三四十年代，衡山坊不但保留传承了老上海文化历史的精髓，还通过现代感的设计理念重塑了摩登时尚的生活格调。中外宾客可在此享受难得的城市慢生活，于城市一隅窥探海派文化历史精髓。该项目的建成将为徐家汇商圈注入更多文化艺术元素，并与衡山路—复兴路历史文化风貌区相得益彰，成为沪上独具魅力的城市慢生活街区。

衡山坊是上海近代海派民居的典型样本，建于上世纪30、40年代民国建筑发展的鼎盛时期，涵盖花园洋房及新式里弄建筑，堪称东西方建筑文化融合的缩影。衡山坊坐落于衡山路天平路交汇处，处于徐家汇商圈核心地带，经过修缮，集合了艺术画廊、时尚精品店、特色餐厅酒吧、创意办公等多种业态，打造具有独特上海魅力的城市慢生活街区。

衡山坊占地面积5670平方米，建筑面积7300平方米，包括11幢花园洋房，两排新式里弄。由建于1934年的树德坊（主弄口在天平路，东北朝向）与建于1948年的衡山村（弄口在衡山路，东南朝向）组成。北部新里集合了创意办公、艺术空间及异国美食，南部花园洋房主要以精品零售店为主。

树德坊属于砖木结构联排新式里弄，高3层，2层处有局部退台，每个单元外设低矮的围墙，靠南侧一排新里的南立面一层有地中海风格的拱券，红色筒瓦双坡屋面，带老虎窗；衡山村为砖木结构独栋花园洋房，均为3层楼，红色筒瓦坡屋面，墙面转角处以石材包角作为装饰，造型简洁，堪称东西方建筑文化融合的缩影。

平路上有法国梧桐树掩映，充满了浪漫情调及浓郁的文化气息。上世纪初期曾是上海滩颇具知名度的住宅区，众多文人雅士聚居于此。自1932年起，中国电影史册上公认的经典电影导演费穆先生就曾居住在这里，其代表作 《小城之春》开启了中国诗化电影的先河。那时常有电影界话剧界人士拜访他，比如京剧大师梅兰芳、姜妙香，以及著名电影演员刘琼等。被费穆先生提携过的，中国第一位独立执业女建筑师张玉泉女士当年也居于此，与同为建筑师的丈夫费康创办了“大地建筑师事务所”,留下了西班牙建筑风格的“浦园”等众多杰出的建筑作品。1937年，与冰心、庐隐、凌叔华、萧红、沉缨、施济美、冯沅君,陈衡哲等齐名的民国十大女作家之一罗淑女士也旅居于此。

衡山坊南北建筑样式不同，创造了灵动的空间变化。但后来成为使用权房，亦逃不过人多杂乱，琐碎侵蚀的命运，昔日的精致被虚与实的污渍掩盖。幸好，2008年这里的动迁告知书下达；2010年街区内居民迁置全部完成，衡山坊（树德坊）新的时刻来临了。

由于街区地下贯通有1号线和9号线两条地铁线路，这里不能进行大规模的土方开挖。于是参考新天地将旧居住建筑修缮改造，同时将原有居住功能替换为集精品购物、高档餐饮、创意办公于一体的综合性商业服务片区的路子，衡山坊将业态设定为购物、餐饮、文创。一方面这里会得到徐家汇商圈强力的资源支撑；另一方面，为徐家汇商圈补充了街区式购物体验。同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司承担了衡山坊整体改造方案设计，他们认为普通历史街区对维持城市的多样性相当重要。但摆在设计团队面前的挑战在于，普通历史街区的改造并无成熟套路可循，只能结合具体条件做个性化处理——从“旧”到“新”，从“不变”到“变”。

“衡山坊小尺度的街区单元中，浓缩了两类特色鲜明的空间片段：北侧两排新里之间形成典型的线性里弄空间；南侧独栋花园洋房之间则形成尺度宜人的小街巷。这两类空间片段都会唤起对上海传统日常生活空间的联想，能作为承载历史记忆的地点。”

根据街巷里弄的特点，衡山坊创造了多入口的口袋广场，动线、业态和光线巧妙搭配，斑驳的水泥墙、透明的落地玻璃幕墙、树影婆娑……

衡山坊施工时对原有建筑位置、体量、形体都没做变动，包括门窗、屋面与墙体外观等都是在保留原貌的基础上谨慎更新改造。可以说这是旧瓶装新酒，只对内部空间重新设计，适度引入当代建筑要素与商业元素。而为了打通街区内部步行动线的四角，南边一栋新里（20-25号楼）底层被局部移除，形成过街楼。最终，衡山坊内形成两横两纵的主要步行线路，并以此为基础，构筑起多样的公共空间网络。

衡山坊的建筑色彩和质感被划分为两大类型：北部新里墙面采用浅黄色喷毛压花处理——一种上海老弄堂最常见的墙面处理方式，也是为了与衡山坊北侧相邻的里弄相匹配；南侧花园洋房外墙采用咖啡色喷毛压花处理，所有建筑的勒脚、窗套、檐口、墙面腰线采用斩假石——可能是最能体现海派风格的饰面工艺，用水泥、石粉等加以斧剁，仿制出花岗岩的观感，从20世纪20年代起大量出现在新旧里弄、洋房、教堂乃至外滩的摩天大厦。此外，所有建筑的门窗均采用黑色节能型铝合金，对照旧建筑的样式仿造。

衡山坊重点改造的建筑包括8号楼、6号楼、9号楼、4号楼、5号楼、10号楼等，强调利用新旧材料的对比，呈现出富有张力的美学特征。

8号楼是重点改造建筑中变化最大的对象，由阿科米星事务所担当设计。8号楼位于衡山坊的中心位置，紧邻内部小广场，是整个街区的视觉焦点。原有墙体被全部剥离，代之以上海老建筑常见的青砖和同等模数的亚克力模块，形成新颖时尚的“表皮”。远看具有历史建筑的气息，近看却呈现全新的视觉感受，尤其是晚间，可发光的亚克力与砖砌体相互交织，产生朦胧微妙的光影变化。

现在开在8号楼的点叫“衡山▪和集|The Red Couture”。这是一间女装成衣概念店和高级定制体验馆，1楼是国内首个例外服装文化体验销售平台，2楼和3楼是例外服饰高级定制体验中心及非物质遗产名录下的手艺工作坊。

6号楼、9号楼原本是相邻的独栋洋房，建筑体量较小，无法提供足够的商业面积给进驻品牌商。于是设计团队在建筑之间加建了商业中庭，以通透的玻璃幕墙和玻璃天窗构成，扩大了经营面积。玻璃幕墙的光洁与喷毛压花墙面的沧桑对比强烈，形成“视觉兴奋点”。

现在6号楼经营着一家趣味艺术生活概念的潮流空间——第五空间。据说这不仅是马克华菲FJ男装（Fairwhale Jeans，简称FJ）的品牌概念店，更是一个开放的时装艺术实验室，是关于时尚与艺术生活方式的非实验性探索空间。在这里，艺术作品随处可见，陈列讲究，服装与艺术品、绿植等融为一体。

9号楼是“衡山▪和集|My Black Attitude”,这里是生活研究所，由YNOT概念店 、实验生活馆、独立设计师概念馆构成，汇聚国内外设计师品牌，融合服装、家居、首饰、香薰、生活用品等品类，开辟出原创精神为先锋的原生态概念性聚焦地。

设计团队在5号楼、10号楼外墙上划定了商业展示面，展示面上的墙体被拆除，代之以玻璃幕墙。通透的商业展示面将老洋房内的商业景象呈现于外，弱化了室内外的界限，产生某种程度的跨区隔景观对话。同时，增加的玻璃幕墙作为一种全新的材料语言，亦充当了“视觉兴奋点”的作用。

5号楼是德国顶级奢侈品牌MEISSEN（麦森）时尚艺术之家,也是MEISSEN位于中国的首家360°体验中心，提供独一无二的高级定制服装、精美配饰、瑰丽珠宝以及精品家居、艺术珍藏品系列产品。