周边有复旦、同济、财大等知名大学。创智天地企业中心是顶级开发商瑞安继新天地高端写字楼品牌企业天地之后的又一力作，该销售型办公项目总共十二层，一楼为大堂和商铺，写字楼部分可售面积在180 – 950平方米左右，小面积分割可灵活组合，满足来自客户的多样化办公需求。项目整体形成对中心庭园的围合布局，造型大气现代，采用低辐射玻璃与铝板混合幕墙作为主要外立面材料，同时采用如低碳环保装饰材料、可再生能源系统以及屋顶花园等多种节能手段，共同形成环境宜人的办公园区，创造符合高端商务人士所追求的生态品质办公环境。 步行1分钟即达地铁10号线江湾体育场站，举步高架隧道，可快速抵达自贸区。项目既能享受五角场商圈带来的成熟商业配套，又能近距离拥揽复旦同济等名校聚集的济济人才。创智天地广场是整个创智天地的神经中枢。创智天地广场的智能化办公楼将汇集国内外高科技企业的研发部门、设计创意中心和服务中心。大学、科研机构、创业小公司、风险投资基金、现代服务业企业以它为中心，形成网络，层层互动。其影响力更可以辐射到整个上海甚至到更广阔的范围。同时，这些智能化办公楼环绕着一个大型的下沉式广场，首层和地下一层会进驻各国餐饮品牌，广场上还会定期举行多姿多彩的活动，为知识工作者、艺术家、创业者们营造一个可以广泛交流、让灵感擦出火花的环境。

创智天地广场三期位于杨浦区淞沪路以西，政民路以北，智星路以东局部区域，建立5-5、5-7、5-8三栋50米高的商办综合楼，5-6为集中绿地。总建筑面积为81747㎡，其中地上建筑面积为49956㎡，地下总建筑面积为31791㎡。本项目旨在为创业者和附近新大学城研发活动相关的知识创新公司提供优质、舒适的办公空间。交通主出入口及地下停车库出入口设在次干道智星路，地下一层为车库及商业配套，地下二、三层为双层机械停车库及设备用房，且地下三层设有人防分区。 5-6集中绿地及大学路休闲广场的景观设计以简洁、流畅的几何线条作为基本元素，运用线形树阵、长条几何灌木、水景等进行修饰，即满足了场地的交通流畅性，也体现了景观设计的现代感；即为人们提供了一个步行的开放式休闲场所，同时又加强了景观与建筑的和谐统一。

创智天地规划

创智天地INNOSPACE+联合办公

INNOSPACE+是国内首创的新型创业社区，由瑞安地产旗下的创智天地建设。INNOSPACE+最早起源于2011年8月成立的IPOclub创业咖啡和2012年11月成立的InnoSpace创业孵化器。InnoSpace孵化器是科技部认定的国家级众创空间，《创业邦》2015国内最受关注的孵化器10强，投中集团2016中国最佳众创空间10强。

INNOSPACE+是国内首创的新型创业社区，由瑞安地产旗下的创智天地建设。INNOSPACE+最早起源于2011年8月成立的IPOclub创业咖啡和2012年11月成立的InnoSpace创业孵化器。InnoSpace孵化器是科技部认定的国家级众创空间，《创业邦》2015国内最受关注的孵化器10强，投中集团2016中国最佳众创空间10强。

INNOSPACE+是一个完整的、全要素、一站式创业社区，包括了InnoSpace孵化平台、InnoWork联合办公、IPOclub创业咖啡、InnoMaker创客空间、InnoLive创业公寓等多种创业功能载体，满足创业者办公、成长、交流、生活等全方位的需求。同时，加上InnoSpace已经运营多年的创业加速计划——国际创业集训营，以及2015年成立的InnoSpace天使基金，INNOSPACE+构建起国内创业要素最丰富、功能最完善并且充满活力的创业生态系统。INNOSPACE+不仅为创业者提供一流的空间，更重要的是提供最佳的创业服务和资源。INNOSPACE+创业生态系统将会给创业者提供最好的创业体验和最高效的创业环境，助力优秀创业者更快地实现创业梦想。

创智天地服务

知识创新生态圈是创智天地为社区及其成员提供的资源交流服务网络。它的建立将完善整合多领域综合资源,包括:一流的大学及研究机构,专业协会和校友会, 国内外风险投资公司，政府部门和商业服务机构。

通过“合作生态组织”，创智天地建立起一个能够为企业提供孕育创智创新和支持持续发展成长的网络服务系统，并在以上多种元素间建立起紧密的合作关系。

全方位服务企业，构建完善创新服务体系：

• 设立注册

  创智天地为企业注册和迁入提供一站式解决方案，包括企业工商注册、办理企业代码证、刻章、税务登记、办理科技联系证等。后续服务包括协助相关部门做好工商年检、政府购买的中介服务（为小企业提供代理记帐、报税）等。

• 政策支持

  创智天地已经被纳入张江园区的管理范围，并被认定为上海市云计算创新基地、上海软件出口创新园区和上海市高新技术产业化（软件和信息服务业）产业基地。创智天地对于入驻的企业，将在政策上给予良好的优惠政策，从项目扶持等方面给予企业最大的支持。

• 融资服务

  创智天地与入驻园区的杨浦区金融办、上海市创投协会、各商业银行等金融机构密切合作，为广大初创企业和中小企业提供融资辅导、融资推介、贷款担保、企业并购上市咨询等服务。

• 人力资源

  创智天地搭建人力资源服务平台，为初创企业和中小企业提供政策咨询、招聘、培训等全方位人力资源解决方案。主要包括咨询服务、招聘服务、人力资源培训与开发、市行业薪酬报告、实习和见习基地申请等。

• 培训交流

  创智天地依托园区完善的会议设施，整合政府、高校、行业、创投、专业机构等高端资源，为入园企业提供内容丰富的、国际化的培训交流活动。活动包括行业峰会、创业沙龙、政策宣讲、管理培训、融资推介会等。

• 市场推广

  创智天地专业化的市场推广团队，提供包括广告、公共关系、网络传播、品牌形象、市场活动等推广支持，为企业提供全方位的品牌传播服务。

• 中介代理

  创智天地发挥资源平台优势，联合中介合作伙伴，为企业提供知识产权、法律、财务、融资、招聘、咨询等中介服务。

• 国际化服务

  创智天地与美国硅谷、日韩、香港、北欧等地政府组织、行业协会、科技园区、孵化器等都建立了紧密的合作关系，帮助企业拓展国际伙伴资源，进行国际交流与合作，开拓国际市场。

创智天地租户