张江衡谷1976

衡谷1976园区位于上海浦东新区高科中路1976号（法拉第路63弄）东至张江路，西靠法拉第路、南邻蔡伦路，北接高科中路，属张江高科技核心区域，距离地铁2号线比较近。园区楼宇智能化程度高、设施配置齐全、环境优美，是生物医药、集成电路、微电子科研教育等产业优选之地，是总部企业商务办公的理想场所。总建筑面积34365.32㎡其中地上面积：24559.64。园区地上/地下停车位：320个。园区楼宇概况：由A、B、C三幢联体楼宇组成底楼层高达9米、荷载10KN/㎡;双回路供电系统，容量2500KW；9部三菱标准电梯；大金新风系统和VRV空调配置；监控自动化系统、消防智能管理系统、网络综合布线齐全；超大办公空间，可灵活分隔；大堂、电梯厅等公共空间采用全石材、办公装饰；可提供餐厅、咖啡厅、便利店等服务；聘请高资质的物业管理公司；广场绿化四季有景、环境优美。

衡谷·1976 园区地理位置

位于上海浦东新区高科中路 1976 号(法拉第路 63 弄),东至张江路, 西靠法拉第路、南邻蔡伦路,北接高科中路,属张江高科技核心区域,距离地铁 2 号线 1.8 公里,距离即将开通的地铁13号线1公里左右。

衡谷1976基本情况

园区总占地面积 16669 ㎡

总建筑面积 34365.32 ㎡(其中地上面积

24559.64、地下面积 9805.68 ㎡)

容积率 1.47

绿化率 35%

园区地上/地下停车位

园区楼宇概况

园区可做环评

由 A、B、C 三幢联体楼宇组成;

9 部三菱标准电梯;

VRV 空调配置;

监控自动化系统、消防智能管理系统

网络综合布线齐全;

超大办公空间,可灵活分隔;

大堂、电梯厅等公共空间采用全石材、甲级办公装饰;

提供餐厅、咖啡厅、便利店等服务;

广场绿化四季有景环境优美;

聘请高资质的物业管理公司。

衡谷1976园区客户

园区现有客户全部为生物医药研发型企业,如赛默飞世尔、英特格、盟科医药、瑞宙医药、再极医药、旭东海普医药等。

衡谷1976园区参数

A区面积：9500的办公室出租。一层商业配套；二至五层商务办公。

一层面积：1698，层高：5.1米，可分隔面积：70-278；

二层面积：1948，层高：3.9米，可分隔面积：120-245；

三层面积：1949，层高：3.9米，可分隔面积：120-305；

四层面积：1949，层高：3.9米可分隔面积：120-305；

五层面积1958，层高：3.9米，可分隔面积：120-305。

B区：面积：8091

一层面积：1230米，层高：5.1米可分隔面积：125-812；

二层面积：1716，层高：3.9米.可分隔面积：105-420

三层面积：1714，层高：3.9米；可分隔面积：105-420；

四层面积：1714，层高：3.9米，可分隔面积：105-420；五层面积：1717，层高：3.9米，可分隔面积：105-420。

C区面积：6842 ;

一层适用于：展示展厅；科研研发；工厂办公。二、三层适用于：商务办公。一层面积：2146，层高：9米。可分隔面积：70-2022，二层面积：2348，层高：3.9米，可分隔面积：70-150平方；三层面积：2348，层高：3.9米，可分隔面积：70-150。