龙湖蓝海引擎·淡水河畔科创园位于“大零号湾”核心区域，地理位置优越，南临剑川路，零距离链接上海交大、华东师大，周边聚集了沧源路创业街区、紫竹高新技术科创园等创新园区。

园区占地81130㎡，建面46313㎡，项目分东、西两区，东区定位“研发+生产”，西区定位“研发+办公”。园区由39栋1-3层的稀缺独栋构成。东区单体建筑面积250-1800㎡，西区单体建筑面积320-2600㎡，均为1-3层独栋厂房，独栋厂房层高最低4.8m，最高8.7m，2、3层厂房一楼层高5.5m，二、三楼层高3.9m，所有建筑空间专属、独立，可充分满足各阶段企业开厂、办公的不同发展需求。设施配套上，一楼每平米2T荷载，二楼、三楼每平米500KG荷载，并配备荷载2T的货梯，园区内交通便捷，中大型货车通行无碍，多层次、全方位满足企业各项生产经营需求。

空置楼宇仅4席，主力面积为1000-2000㎡独栋单层及多层研发楼宇，期待智能制造、新一代信息技术、大健康及新材料等高品质研发类企业入驻。

智慧技术为主体，形成智慧健康、智慧信息、智能制造的产业格局），这里将建设成为能够承接高新技术企业，满足一体化需求的创新办公园区。