湾谷科技园

湾谷科技园位于杨浦区新江湾城的西北部，紧邻复旦大学新江湾城校区。位于上海市杨浦区新江湾城板块，东临复旦大学新江湾校区，西邻逸仙路高架，南临殷行路，北邻军工路。湾谷科技园共分南北两个地块，占地27万平方米，规划总地上建筑面积约66万平方米，集商务办公、科技研发、配套休闲服务为一体，由总部独栋、研发总部、商务中心、休闲商务配套等组成。其中南块约54万平方米，北块约12万平方米。南块一期项目地上总建筑面积约41万平方米，物业类型以研发办公为主，主要由10幢多层独立总部办公楼和12幢高层研发办公楼构成，并配置有一系列的园区共享服务设施，绿化率30%，地下总建筑面积约14万平方米，可提供3000个室内机动车停车位。

新江湾城湾谷科技园是由上海城投置地（集团）有限公司打造的高科技产业园区，2013年上海市城市建设投资开发总公司与上海市科学技术委员会达成战略合作协议，并共同组建上海湾谷科技园管理有限公司，全力打造集研发创新、高新技术和新兴产业、现代服务业等功能于一体的湾谷科技特区。

湾谷科技园2013年8月正式成立取得科技园区资质，2014年6月建成并正式投入使用。现园区面向高端科技人才、企业研发总部、高科技服务业，以现代化设计、商业化配套、定制化服务打造现代科技企业加速器。

湾谷科技园管理单位由上海城投置地（集团）有限公司与上海杨浦科技创业中心有限公司共同组建，双方分别充分发挥在商业地产项目开发和科技园区运营管理方面的优势，依托自然天成的优越自然环境着力建设一个具有“特殊的制度创新、特别的政策支撑、特定的区域载体、特有的功能体系”诸多发展优势于一身，集“政策特区”、“人才特区”和“资本特区”于一体的综合性科技创业特别园区。

湾谷科技园包括22栋高度由40米到80米不等的建筑，旨在服务市内和区域内的企业。 所有建筑的位置和尺寸都经过精心考量，以避免阻挡视线、充分利用视野，并在总规范内创造上佳的规模感和层次感。 共享中庭的低层企业总部楼群朝中央绿地公园沿基地东侧分布，视野开阔。在中央绿地的西侧，多栋13层高的塔楼围绕一个大型上下客广场和庭院而分布。 在中央绿地南北两端各有一栋18层高塔楼，形成一道进入基地的人行道门户。高层办公楼灵活设计，每层都可按需求安置单个大型租户或多个小型租户。 中央绿地从南到北贯穿整个基地，而该景观花园连接区内所有建筑，旨在打造成为整个商务园区的心脏地带。公共设施如商业零售、餐饮和会展设施等分布于本轴线上，还有一座大型公共设施建筑，备有会议室、展览及会议设施和单层裙楼位于基地中央，供务园的用户或公众使用。该主要多功能空间以玻璃结合金属网围合而成，拥有中央绿地的翠绿景观。凭借城市独一无二的原生态自然环境，形成不可复制的新一代生态商务总部型办公，并借助高校创新科研产业平台的优势，打造成为全新的国际科技产业聚集区。

湾谷科技园项目定位

创新

政策创新、科技技术创新、服务创新、

资源创新

国际

建设国际品质和管理模式与国际标准接轨

全力打造国际知名企业和区域总部经济集聚区

生态

自然生态，形成绿肺

标语

创新 、服务 、引领科创新局面

湾谷科技园项目优势

• 国家双创集结地
• 双享张江园区、杨浦区优惠政策
• 全国首批双创示范基地
• 上海六大科创中心重要承载区
• 世界TOP50名校人才资源

湾谷科技园园区配套

• • 7-Eleven便利店/餐饮/咖啡/健身配套
  • 星巴克（Starbucks）
  • 赛百味（SUBWAY）
  • 美格菲健身中心（Megafit）

园区食堂

• 园区食堂于2015年11月19日正式投入运营，位于A5下沉式广场。
• 工作日早餐（7:30—9:00）、午餐（11:00—13:00）定时开放