越界1199

人民币 ¥2.2
¥2.5/元/平方米

Description

越界1199创意园介绍

越界1199创意园位于闵行区金都路1199号，隶属国家级地级生态区梅陇镇闵行区重点发展区块，园区总建筑面积约2.5万平方米。

园区定位为：创意设计、时尚文体、网络信息、传媒娱乐等时尚创意产业新地标，打造闵行区及梅陇镇板块城市更新标杆案例。

越界1199创意园交通

公交：

周围多条公交线路聚集，便捷出行

地铁：

临近地铁5号线银都路站

15号线曙建路站、双柏路站（预计2020年通行）

城市快速路：

项目东临虹梅高架路，西近沪金高速，北靠外环高速

车行5—10分钟可达徐家汇、虹桥机场、虹桥火车站

深耕城市更新与文创园区运营管理领域的锦和商业，在闵行区展开布局的第二个创意园区锦和越界1199，位于金都路1199号，处于闵行重点发展区块——梅陇镇。

所以1199自设计改建起，就致力于打造闵行区及梅陇镇板块城市更新的标杆案例及时尚创意新地标。未来，还将通过聚焦时尚、创意、科技等产业，实现构建一站式服务平台和创新研发聚集地。

老厂房改造，延续城市文脉

梅陇镇自明朝起，便因商业贸易繁盛，成为重要的商贸往来场所。上世纪80年代，因老镇改造、拆旧建新，这里从生意兴隆的米业、猪市等商贸用地，向工业用地转变，吸引了大量工业工厂、厂区办公的入驻。进入21世纪后，伴随着工厂外迁，1998年起便为优生上海公司所用的金都路1199号，也逐渐失去了其建筑本身的城市功能，直到锦和商业接手。

1199项目前身

锦和商业在设计更新改建时，深度挖掘了项目商业及周边商圈属性，充分分析原建筑结构，使用生态设计方法，提高建筑整体的使用价值，和空间使用的舒适度。利用厂房层高优势，及空间开阔的特征，引日光入室内，增加园区空间的变化感与惊喜感，让整体效果更加立体。

1199此次还改善了室外活动空间的规划，增加了园区公共绿地的面积，通过室外花园绿景与室内中岛小景的呼应，让绿色生态经典与建筑完美融合，实现了办公、休闲、娱乐三位一体的花园式办公体验。

前瞻定位，打造时尚创意地标

对标闵行区文化创意产业发展工作的推进，及闵行航天城的落成，闵行将重点聚焦创意设计、科创研发、网络信息、传媒娱乐、文化装备、文化艺术产业等区域，1199将有机衔接闵行区发展规划，定位于集企业总部、创意设计、环保科技、电商贸易、时尚摄影、教育培训、特色健身俱乐部、精品商业配套于一体的创意产业园。

聚焦区域转型发展，助力城市功能升级的锦和越界1199将成为促进梅陇镇区域转型的引擎，加快区域商业、商务、生态综合开发，发挥产业资源优势，打造梅陇镇乃至闵行区的时尚创意新地标。

重点区位，交通便利

1199地处梅陇镇工业产业改造区核心地带，项目周边环绕梅陇镇住宅区、创意产业聚集区、区域性产业园聚集区。交通相对便利，不仅有多条公交线路及地铁5号线停靠，预计2020年建成通车的地铁15号线，也将大大降低出行成本。

项目距离虹梅高架路、沪金高速路等城市快速路也仅1公里。车行5分钟即可行至高架路，直达徐家汇等主要商圈，虹桥机场、虹桥火车站等交通枢纽。

锦和越界1199

地址：上海市闵行区金都路1199号

交通：临近地铁5号线（银都路站）、15号线（预计2020年通车）

地址

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Address: 金都路1199号
City: 地铁15号线, 地铁5号线, 闵行
State/county: 上海

Details

更新 22 2 月, 2022 在 11:46 上午

Property ID 26262
Price 人民币 ¥2.2
竣工时间 2020
Property Type 创意园
Property Status 出租
大厦名称 越界1199创意园
租金 2.2-2.5元/平米/天
物业费（元/㎡/月） 10-12
其他费用 电费：1.40元/度水费：5.38元/立方
付款方式 押三付一

Features

5A写字楼

创意园区

厂房改造

商务中心服务

地址可用于公司注册

其他特性

房型图

越界1199园区1号楼

尺寸: 5米
24000
Price: ¥2.2 / ㎡/天

描述:
定位：特色健身、时尚体育、餐饮、超市、各类培训、创意办公建筑面积：约24000㎡层数：2层面积区间：181-2434.86㎡层高：5米柱间距：9米，大空间利用率特点：采用采光中庭手法，引日光进室内外景与内饰呼应，增加项目空间的变化和惊喜；中庭从室外引入新鲜空气，绿色生态景点与建筑完美融合，打造花园式办公生态体验。

越界1199园区1号楼2楼可分割213.82-434.78㎡出租