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陆家嘴数智天地

人民币 ¥3.5
¥4.5/元/平方米/天

出售出租 HOT NEW 出售品牌在建地铁地铁11号线科技园陆家嘴集团

上海市浦东新区康杉路258号

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陆家嘴数智天地

上海市浦东新区康杉路258号

人民币 ¥3.5
¥4.5/元/平方米/天

房源

标题	财产种类	价钱	物业大小
智慧谷T1栋	出租	¥3.8 / 元/㎡/天	27000 ㎡
智慧谷T3栋	出租	¥3.8 / 元/㎡/天	20000 ㎡
智慧谷T4栋	出租	¥3.8 / 元/㎡/天	20000 ㎡
智慧谷T5栋	出租	¥3.8 / 元/㎡/天	14000 ㎡
智慧谷T6栋	出租	¥3.8 / 元/㎡/天	11000 ㎡
智慧谷T2栋	出租	¥3.8 / 元/㎡/天	27000 ㎡
智慧源T1号楼	出租	¥3.9 / 元/㎡/天	25000 ㎡
智慧源T2号楼	出租	¥3.9 / 元/㎡/天	25000 ㎡
智慧源整层	出租	¥4.0 / 元/㎡/天	2500 ㎡
御中心整层	出租	¥5.0 / 元/㎡/天	2500 ㎡
御中心办公	出租	¥5.0 / 元/㎡/天	432 ㎡
御中心办公	出租	¥5.0 / 元/㎡/天	560 ㎡
御中心办公	出租	¥5.0 / 元/㎡/天	595 ㎡
御中心办公	出租	¥5.0 / 元/㎡/天	720 ㎡
御中心办公	出租	¥5.0 / 元/㎡/天	1155 ㎡
御中心办公	出租	¥5.0 / 元/㎡/天	1280 ㎡

简介

陆家嘴数智天地项目位于上海市浦东新区御桥康安路，占地1.85平方公里，总建筑面积178万平方米，规划建设都市研发楼、人才公寓、商业、酒店和国际化学校等。陆家嘴数智天地作为张江数链（元宇宙）特色园区及张江数据要素产业集聚区“一核三园两港”的重要组成部分，陆家嘴数智天地项目包含智慧谷、智慧源、御中心项目、智慧湾、智慧云、智慧岭。

陆家嘴数智天地项目一期可租售物业约37万平方米，预计于8月竣工交付的两个分园区——智慧谷和智慧源，可提供研发办公载体约22.4万平方米、人才公寓约1万平方米。另有一个分园区——御中心可提供甲级办公载体约6.5万平方米、商业面积约5万平方米、酒店面积约2万平方米，预计于2024年4月交付。项目二期可租售物业约43.8万平方米，预计于2024年第四季度交付。项目三期可租售物业约27万平方米，计划于2026年交付。

陆家嘴数智天地以数商生态和元宇宙产业为特色，打造“数据产业集聚区、总部创新区、生态引领区以及场景示范区”，园区还将通过物联网、大数据、人工智能、云计算及数字孪生等技术，推动智慧楼宇建设、智慧园区运维，打造集总部创新、生态引领、场景示范和产业聚集于一体的产业生态圈。与此同时，作为张江科学城扩区范围内重点打造的产业社区之一，园区将依托张江科学城扩展区、市级特色园区和首个数据要素产业聚集区的叠加优势，成为信息软件、人工智能、生命科技等相关产业的重要承载地及生态区。

陆家嘴数智天地智慧谷

陆家嘴数智天地·智慧谷项目位于御桥11A-06地块，东至康杉路、南至御南路、西至大寨河、北至御桥路，邻近地铁11号线。

陆家嘴数智天地·智慧谷项目占地面积5.67万平方米，总建筑面积21.34万平方米，由国际著名设计公司Gensler与同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司共同设计，包含6栋6-10层研发总部、“数智天地·悦庭11”租赁公寓以及配套商业空间和下沉式广场等。

陆家嘴数智天地智慧谷6栋研发总部均为甲级办公楼，单体建筑面积为1.1至2.7万平方米，建筑高度为36至50米。被办公楼宇合围其中的中央绿地面积超过1万平方米，将为每栋楼提供独特的景观视角。

陆家嘴数智天地智慧谷参数

租金单价：3.9元~4.7元/平/天整栋面积：T1/T2栋单栋2.7万平米T3（已租）/T4栋单栋2万平米T5栋整栋1.4万平米T6栋整栋1.1万平米（已租）

整层面积：T1/T2栋2690-2939㎡

T3/T4栋1930-2050㎡

T5栋1930-2050㎡

T6栋1600-1820㎡

整层层高：4.5米

得房率：75%

空调配置：T1/T2栋VAV

T3//T4/T5/T6栋VRV

电梯配置：T1/T2栋客梯6部、货梯1部

T3/T4栋客梯5部、货梯1部

T5栋客梯4部、货梯1部

T6栋客梯3部、货梯1部

停车位：1196个

物业费：VAV 28元、VRV24元

物业管理：陆家嘴物业

入住企业：新致软件总部

陆家嘴数智天地智慧源

陆家嘴数智天地·智慧源距离11号线严御路步行5分钟内，包含有两幢各2.3万平和两幢各2.5万平写字楼，并涵盖8000方办公配套商业及员工食堂。AI学院提供大型会议、展示活动场地等，最多可同时容纳500人，目前项目已经是现房，并已签约入住的有：德一联合太平洋AI中心、分众传媒数创中心、盛大汽车软件信息总部等。