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外滩12号

中山东一路12号(福州路)
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外滩12号
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    房源

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    简介

    外滩12号该楼建于1921年,原为汇丰银行上海分行的大楼。汇丰银行大楼位于弧形外滩的正中心,寓于着聚财。1955年,大楼成为了上海市政府办公大楼。1996年,浦东发展银行买下成为它的总部。大楼有三扇拱形转门,它们分别代表了智慧、财富和运气。大楼门口两只大铜狮一张一闭的嘴巴则代表了钱财的入与守。据说狮子铸成后,铜模立刻被销毁了。所以这对铜狮成为了绝版珍品,真品现收藏于上海历史博物馆。

    汇丰银行大楼,指香港上海汇丰银行于1923年至1955年在中国上海的分行大楼,位于上海外滩12号,又名市府大楼,今天是上海浦东发展银行的总部驻地。1921年5月5日大楼开工,1923年6月23日建成,被认为是中国近代西方古典主义建筑的最高杰作。大楼的设计者是著名的英资建筑设计机构公和洋行(Palmer & Turner Architects and Surveyors)。

    汇丰号称“从苏伊士运河到远东白令海峡最讲究的建筑”,建筑面积23415平方米,是远东最大的银行建筑,也是世界上第二大银行建筑,仅次于英国的苏格兰银行大楼。至今依然被公认为是外滩建筑群中最漂亮的建筑。

    汇丰银行大楼采用严谨的新古典主义立面构图,外观上可以明显看出新古典主义的横纵三段式划分。正中为穹顶,穹顶基座为仿希腊神殿的三角形山花,再下为六根贯通二至四层的爱奥尼亚式立柱。大楼主体高五层,中央部分高七层,另有地下室一层半。大楼主体为钢框架结构,砖块填充,外贴花岗岩石材。

    >汇丰银行大楼内部装修品质十分高雅,选用大理石、黄铜等装修材料,技艺精良,且设有暖气和冷风装置。营业大厅的8根柱子为整根大理石筑成,在当时为亚洲独例。

    汇丰银行大楼后为副楼,内有银行办公室、金库及仓库,建筑特色逊于主楼。

    外滩12号历史

    1865年4月3日,香港上海汇丰银行上海分行开业。办公地点在外滩南京路的中央饭店(后名汇中饭店)底层。

    1874年,汇丰在上海的业务蒸蒸日上,其在外滩南京路口的地点面积不够,所以以白银6万两在外滩买下海关大楼南面、外滩12号西人俱乐部的3层楼。

    1912年,由于业务需要,汇丰买下南边外滩11号别发洋行和外滩10号美丰洋行的房产,由公和洋行设计,德罗·可尔洋行进行改建。

    1921年5月5日,汇丰银行大楼开工,1923年6月23日封顶,历时25个月竣工。占地17亩,建筑面积23415平方米。

    二战爆发后,日本横滨正金银行占用此楼,战争结束,汇丰迁回此楼。

    1955年,汇丰撤出上海,另租圆明园路兰心大楼的写字间作为办事处。大楼归国有。上海市政府进驻,将其改名“上海市人民政府大楼”,简称“市府大楼”。副楼在1956年改为上海市档案馆。

    1990年,汇丰有意回购大楼并与上海市政府接触,谈判因价钱原因而失败。

    1995年,上海市人民政府迁到人民大道200号人民大厦。

    1996年,在上海市政府对外滩物业的置换改建工程中,上海浦东发展银行竞拍成功取得大楼入住权。

    1997年,大楼壁画在翻新工程中被重新发现。后浦东发展银行进驻大楼。

    上海汇丰银行大楼兴建的同时,出于风水考虑,向英国订购了两尊青铜狮,安放于大楼正门前,作为镇兽。两尊铜狮分别以当时汇丰香港总经理A. G. Stephen和上海分行总经理G. H. Stitt命名,雕塑者为W.W. Wagstaff,铸造者为Chou Yin Hsing。1935年汇丰仿照这两尊铜狮又铸造了两尊同样的狮子,安放于新建的香港德辅道中(Des Voeux Road Central)香港汇丰总行大厦前。

    1941年日本占领上海(公共租界)和香港,在1943年物资紧张时,曾试图将两地的铜狮运至日本回炉取铜。汇丰在香港的两尊铜狮连同维多利亚女王和香港上海汇丰银行大班昃臣(Sir Thomas Jackson)的铜像被运至横滨,存放于码头仓库,1945年被美军发现,在麦克阿瑟命令下运回香港。汇丰在上海的两尊铜狮遭日军锯割,但没有被拆走。1966年文化大革命爆发后,这两尊铜狮被上海市文管会移至上海滑稽剧团仓库,1980年代转交上海博物馆。1997年浦东发展银行获得汇丰银行大楼的使用权后,曾希望将原狮移回银行大门前,后经协商,由浦东发展银行出资仿照原样铸造了两尊新铜狮。铸造过程中,出于对历史的尊敬,原日军破坏的锯痕也一并保留呈现。

    • 地址 中山东一路12号(福州路)
    • 地铁10号线, 地铁2号线, 黄浦
    • 城市 上海
    • 商圈 外滩

    楼盘参数

    更新 11 4 月, 2023 在 10:51 上午
    • 竣工时间: 1997年
    • 租售: 外滩写字楼出租, 黄浦区写字楼出租, 写字楼
    • 物业分类: 出租
    • 大厦名称: 浦发银行
    • 物业费(元/㎡/月): 33.20
    • 付款方式: 押三付一
    • 起租时间: 一年
    • 城市: 上海
    • 区域: 黄浦
    • 地铁: 2号线
    • 竣工时间: 2019年
    • 写字楼级别: 创意产业园
    • 楼幢情况: 5
    • 标准层面积(㎡): 3900
    • 电梯数量: 9
    • 空调类型: 中央空调
    • 空调开放时间: 24小时
    • 开发商: 浦发银行
    • 物业管理公司: 上海外滩东展物业管理有限公司
    • 得房率: 76.0%
    • 通讯: 网通电话押金¥5000,使用¥200/月/门
    • 电力: 130KW/层;照明:500lux

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