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张江国创中心

  • 人民币 ¥4.5
  • ¥5.0/元/㎡/天
浦东新区丹桂路799、899、999号
出租 HOT 万科地产
张江国创中心
浦东新区丹桂路799、899、999号
  • 人民币 ¥4.5
  • ¥5.0/元/㎡/天

简介

国创中心坐落于张江北区中环旁,近龙东大道与申江路交叉口处,总建筑面积约12.7万平方米,由18栋多层独栋及2栋小高层组成。张江国创中心是上海科创中心核心要素,以工业4.0为内核,产学研加速器和空服政务外包为主要功能的创新综合体,致力于成为具有全球影响力的科技创新成果重要策源地。

张江国创中心分三期建设,一期13万方,二期近10万方,三期4万方,总占地面积超10万平方米。其中一期、三期为新建项目,二期为国内最大的单体改造空间。国创中心是目前国内最大的单体众创空间,其内部除了具备常规办公功能外,还提供了白领公寓、屋顶休闲花园、城市书房、公共商业餐饮等配套,为创新人才提供全天候的创享空间。

国创中心项目的改造为大舍建筑设计事务所操刀设计,由张江文控与上海万科共同开发建设,旨在通过导入张江资源,引入上海万科“城市配套服务商”的理念,优化产业结构,激活产业动力,最终实现产业创新和城市更新的完美组合。

张江国创中心二期的前身为剑腾液晶显示器厂房,承载生产功能,土地资源利用低效,建筑外立面单调呆板、缺乏个性与活力,内部阴暗拥挤,与张江高科技园区的发展严重不相匹配。随着经济结构转变及存量时代的到来,存量资产腾退与再开发成为了必然选择,张江国创中心二期在此背景下诞生并投入运营,张江国创中心二期包括主楼和辅楼,总建筑面积近10万㎡。

张江国创中心二期占地约4.8万平方米,主楼总建筑面积达8.9万㎡。单层平均面积为2.4万㎡,共4层,每层层高3.75~6.5米。单层可分割面积为200~8000㎡,荷载区间介于0.2~1.5t之间,共有电梯22梯(含联排独栋)。

张江国创中心二期提供了较完善的园区服务,万科泊寓、张江科学城书房、张江跨境科创中心、餐饮、便利店等,创业者们可以在半径100米的范围内,实现工作、生活与休闲的有机协调。

张江国创中心二期的主要配套集中于张江科学城书房所在的配套楼。该配套楼坐落于主楼右侧,共4层,一层包括张江科学城书房以及其他商业区,2~4层为长租公寓泊寓(共计6000㎡),为年轻人提供140余间从19至43㎡不等的居住空间。

plug and play承租约1.3万㎡,用于打造plug and play 长三角区域中心,其中4000㎡用于企业孵化,8000㎡用于活动举办。澳洲中心承租3万㎡,主要用于生物医药产业研发办公。

张江国创中心入驻企业共计38家,主要集中在集成电路、人工智能、文化创意等领域,聚集了Plug and Play、安栎投石、中国合力泰科技、海栎创微电子等一大批优秀的创新型企业和加速器。

张江国创中心园区还体提供以下服务:协助企业办理工商注册、税务登记、提供办公室租赁、会议室租借等服务、提供企业一对一日常经营指导、定期组织讲座培训,并为企业搭建交流沟通平台、对在孵项目的阶段性评估与全程跟踪、协助传达和落实各项优惠政策。

国创中心园产业定位以“互联网+”为主,以智能装备、人工智能、文化创意为辅,呈“一点三翼”布局,只租不售,租金4~4.5元/㎡/天,物业费12.5元/月。项目二期目前(2019年4月)出租率为70%,剩余可租面积为3万㎡。入驻企业有以霍尼韦尔、日立高新、相干科技为主导的智能装备产业,涵盖了半导体、电子显微镜、医疗仪器设备、汽车零部件、激光器等环节的设计、研发及展示;以钛米机器人、高仙机器人、集创北方为代表的人工智能产业,涵盖了自主定位导航、芯片设计、液晶显示模块等人工智能环节;以只二、路捷鲲驰为代表的互联网创新创业公司,涵盖了奢侈品线上交易、跨境电商服务两大内容。

主导产业(一点):

移动互联网、物联网、云服务、智能驾驶、 互联网金融云计算和大数据、智能语音交互等

辅助产业(三翼): 

智能制造 :智能家居、智能穿戴、IC设计、机器人、3D打印、卫星导航应用技术

人工智能:

智能化数字化移动、个性化治疗与健康管理 、医疗数据处理后援、医疗健康教育及培训、智能语音交互、智能驾驶、虚拟现实、 云计算与大数据

文化创意:

创意设计、咨询、网络游戏、动漫影视、数字出版、智能硬件、互联网教育、展览展示

配套产业:

贸易、零售、物流等2.5产业和现代服务业

 

张江国创中心出租面积

独栋办公:800-6500㎡,独立进出门,独立电梯及卫生间、空调外机,层高4.5-6米,层重1T, 适合企业总部办公、展示、研发;

标准办公:200-1000㎡,架空地板、空调外机+冷凝管、层高4.5米;
Loft办公:1400-4700㎡,架空地板、层高7米双层办公,空间利用率高。适合孵化器、众创空间;
创意办公:200-1500㎡,架空地板、部分房间独立电梯、独立洗手间及露天阳台,层高4.3-5.5米不等,适合文化创意、“互联网+”。

 

  • 地址 浦东新区丹桂路799、899、999号
  • 地铁13号线, 地铁2号线, 浦东新区
  • 城市 上海
  • 商圈 张江高科

楼盘参数

更新 12月 9, 2022 在 5:55 下午
  • 租金: 人民币 ¥4.5
  • 租售: 张江高科写字楼出租, 浦东新区写字楼出租, 写字楼
  • 物业分类: 出租
  • 物业费(元/㎡/月): 12.5元/㎡/月
  • 停车费: 500元/月
  • 城市: 上海
  • 区域: 浦东新区
  • 商圈: 张江高科
  • 地铁: 2号线
  • 竣工时间: 2018年
  • 写字楼级别: 科技园区
  • 楼盘特色: 城市更新
  • 开发商: 上海张江万科房地产开发有限公司
  • 入驻企业: PNP,华兴数字科技,微展信息科技,钛米机器人,方糖智能,生迈缘生物,铂浪高贸易,氩星科技,希荻微电子,频汉智能,必智软件等

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