简介

金地新华道Gemdale Lane位于上海新华路街道，周边蕴藏着浓厚的历史文化、社交生活气息，比如茑屋书店、OUTLAND户外商店等在此开店。同时新华路街道丰盛的“夜生活社交方式”，吸引了新文化、新媒体领域的行业聚集于此，小资、创意等基因在此繁衍。

金地新华道集高端办公、多元商业、休闲共享等功能于一体，商业业态方面，将打造满足市民及白领需要的生活市集、运动体验店、知名餐饮店、创意商店等。

金地新华道由金地集团投资、成员企业金地商置开发建造，西临安西路，北侧与东侧与上生·新所交接，交通通达性强，具备“多向辐射”的区位优势，总建筑面积约10000㎡，自2019年年末起动工，历时1000多个日夜，于2022年12月正式竣工。

以金地新华道为载体，金地商置以“激活城市肌理，让街市更加生动”为打造理念，邀请世界知名建筑设计事务所NBBJ设计，致力打造一个有温度、接地气、复合型的地标型商办综合体，将总部办公、社交商业、社群空间连接于此。

金地新华道呈南北走向，外形犹如一座桥梁，设计风格中透露着极简美学，外立面的厚重石材更是营造出一种时光印记感。A、B、C三栋建筑内，B1层至2层为商业空间，3-5层用于企业办公。除商办功能外，结合长宁“城市一刻钟便民生活圈”建设，而特别融入的新锐艺术装置、露天休憩区等，也将赋予片区蓬勃生机。

金地新华道商业空间约5000㎡，金属风格意式餐厅首店、成熟餐饮品牌创新概念门店等业态已相继入驻，未来还将迎来美容美发、运动健身等生活方式品牌，及适合商务宴请的中高端餐饮品牌。市民关注的菜市场将落地C栋B1层，以生活市集为定位，空间打造和管理、商品构成等都将走“精品化”路线。金地新华道拥有内环内较为稀缺的高品质独栋办公空间，配备近130个停车位，可根据租户需求定制装修、灵活打造。目前，仅剩C栋最后一席独栋办公，将重点引进文化传媒、时尚创意、广告设计等新兴产业相关企业。未来，金地新华道还将与上生·新所实现空间贯通，全面形成一个生活、工作的全新生动场景。金地新华道项目交通格局四方铺开，承东启西，连南贯北，多向辐射。所属长宁、徐汇、静安三区交汇处，地势天成，区位优势明显。在文化艺术的园区整体氛围下，聚焦新文化、新媒体领域中最具潜力的行业，打造小体量大能量的优质产业集聚。项目坐落于历史底蕴丰厚的新华路街道，紧邻高级住宅区与老式花园洋房群，其纵横交错的网状结构背后，承载着丰厚的历史文化与独特的现代艺术。感受历史凝结与人文刻画的诗情画意。这百年的时间之旅，时光的沙砾弥漫于无形的时空之中。每一个当下，都是一段旅程的开始、过去、现在、未来的时间转换，时代与自身的界限变得模糊。不变的是每一段旅程的前进与创造。

在设计上，建筑呈南北走向，紧挨着安西路——这是一条被夹在定西路与番禺路之间的小马路。长条形的体量给了它更多与街道亲密接触的可能，带着如何回馈街区的思考，金地新华道为街道提供了几处力所能及的空间支持，换句话说，未来这里会有更多与人相遇和相识的机会。

新华道汇集企业办公与街区生活人群（商业建筑面积约5000平方米，为B1层至L2层；可租赁办公面积约10,000平方米，为L3至L5层），未来将导入一批创意产业公司总部以及相关的办公人群，而商业则提供了属于安西路番禺路的新社交空间，赋予整个区域勃勃生机。

空间设计上，呈现开放、错落有致、漫步、共享等场景特质。

二楼设置一处封闭的多元空间——在地创意商店（Commun Store），将会打造多样性开放场地服务于社区，囊括企业品牌影像展、酒会场地、新华街道周边社群、入驻租户的活动场地、会议场地等。

在长条形中间BC栋之间靠南的部分是一处半开放的社群活动平台露天台阶（Commun Stage），光影交错的宽阔台阶，既可作为商业外摆区域，也可以作为社群讲座、戏剧活动以及夜间光影互动等多元化场地。部分藏在建筑内部，良好的隐蔽性让它成为举办活动和展览的好去处。

兼顾整体形象与商户营业需求，规划精品商业空间、高端社交空间、社区体验空间。打造小资生活、网红打卡点，差异化周边业态。

L1 BOUTIQUE COMMERCIAL SPACE

以咖啡、轻餐、花店、简餐店支撑起一条夹杂烘烤咖啡豆果木香气、露水沾湿枝

L2 HIGH END SOCIAL SPACE

二层以美学餐饮社交空间为主题，营造温暖、优雅、静谧的社交仪式感；CommunStore在地创意商店作为在地社群文化内容运营空间，积极拓展与周边社区社群、创意组织、城市营造机构的多元合作，让这里变成不断更新的有机体。

B1 COMMUNITY EXPERIENCE SPACE

以视觉及内容升级的生活市集为核心，展现上海城市生活最精致、经典的全貌场景，配合美发、健身等关注个体自我体验的业态，完成独特的生活闭环。