为租户代表提供办公选址方案服务。

越界南翔智地三期

越界·南翔智地三期位于上海嘉定区沪宜公路1101号,前身是上海华新电缆厂,占地约8万平方米。低楼层、高层高的厂房特点,为老厂房改造、建成聚集新兴产业的现代办公场地,提供了可充分发挥的空间。

锦和商业深谙此道,在设计改造运营了几十个城市更新项目后,结合嘉定的发展规划,在产业升级推动文创产业园区发展的助力下,搭建了越界·南翔智地三期这一新兴产业发展的平台,在盘活存量的同时,促进区域经济可持续性发展。2019年,越界·南翔智地三期被认定为上海市文化创意产业园区示范园区

越界市级文创园区|从哪吒到红鲤,解码越界•南翔智地三期

城市更新:

上海华新电缆厂 → 越界·南翔智地三期

作为锦和商业城市既有建筑保护性改造代表项目,越界·南翔智地三期是南翔智地国家级生产性服务业园区的重要组成部分,以“延续文脉,创意无限”的设计理念,保留老厂房的工业底蕴,增添创意设计和时尚景观,打造了传媒人梦想中的自由办公场地。

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越界·南翔智地三期的前身是上海华新电缆厂,曾是嘉定区最具影响力的企业。2013年5月,为重新发挥既有建筑的物用价值,锦和商业操盘改建并运营园区,建成上海又一大规模创意产业园——越界·南翔智地三期。

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改建前

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改建后

园区的整体改建秉承工业化建筑的韵味,整体协调、重点突出,结合原有厂房建筑特点,架起空中连廊形成景观、采光中庭;部分采用预留LOFT空间,缔造再创可能,使原有的厂区呈现更丰富、立体的空间感,打造了一个有氧乐活私享的微总部花园。

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创意再生

老厂房 → 文化创意&科技企业园

作为南翔智地国家级生产性服务业园区的重要组成部分,南翔智地的核心区域,越界·南翔智地三期以复合文化创意功能,定位于文化创意和科技企业园,以微电影拍摄基地的导入,打造以影视制作、展示体验、广告传媒等新兴产业为主的,集成移动互联网时代产业链聚集的创意创新生态圈。

越界·南翔智地三期以“旧”改“新”,从老厂房到文创园的涅槃重生,将城市记忆由工业文脉而生,走向由“文化”而传承、由“创意”而赋能的特点,吸引了电影《哪吒》幕后创作团队之一的红鲤动画在这里落户,致力在此推动中国动画走向世界;吸引了上海青年梦想电影城在这里逐梦“电影圈”,打造富有创新与革命精神的电影梦工厂。

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▲红鲤动画

点击图片回顾红鲤动画与《哪吒》的台前幕后

上海青年梦想电影城是玖创嘉世在越界·南翔智地三期为未来影视业新生力量打造的电影孵化器,为众多青年导演提供了展现影视创作力的平台。其联合主办的“九分钟电影锦标赛”,已成功举办八届,帮助众多青年电影工作者通过九分钟原创短片,向大众展现中国影视行业的未来力量。

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▲青年梦想电影城

锦和商业经过十余年的经验积累,深根城市更新领域,不仅成功打造了“越界”这个值得信赖的文创园区品牌形象,还通过精准的市场定位、周到的园区服务、整体性的园区生态布局规划等一系列规范化的经营管理模式,依据不同的园区特性,创造了更多元的社会价值。

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因此,“越界”各园区也成为了众多企业“萌芽”、“壮大”的创意根据地,比如在越界创意园里孕育的工业3D打印领航者光韵达,中国领先的互动娱乐供应商游族网络等;

比如被授予“Active 先锋实践建筑”称号的禾邑、国际知名建筑师“亚洲建+设大奖”终生成就奖获得者梁志天先生的SLD梁志天等优秀设计类企业入驻的越界·田林坊

比如引进国内规模首屈一指的沉浸式体验数字艺术博物馆teamLab、集结众多独立艺术家的越界XMUSEu&m联合创作空间等的越界·世博园……

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部分“越界”园区

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未来,锦和商业仍将继续保持“越界”文创园区的服务品质,在深耕细作的基础上回应社会新要求,在创新的同时,加强园区智能化社区化体系的建立和完善。

越界·南翔智地三期

上海市嘉定区沪宜公路1101号

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