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凯瑞大厦

凯瑞大厦项目简介

张江高科核心/内中环/地铁旁/甲级办公/总部独栋

区域产业

张江高科技园区 全球科创中心大平台

继上海国际经济、金融、贸易、航运“四个中心”之后,国家级自主创新示范区张江高科技园区正在全面推进“第五个中心”全球科技创新中心建设;

凯瑞大厦位于国家级科创大平台张江高科技园区中区核心地段,是国际科创中心发展的重要一环,享受张江高科政策扶持;

“产学商住”为一体的城市副中心,科技、能源、医药三大成熟产业聚集,百度、壳牌、塞拉尼斯、辉瑞、惠生、诺华等众多世界500强企业入驻周边。

区域交通

浦东中环旁 紧邻13号地铁站 驱动高效商务

凯瑞大厦位于张江中区纳贤路,与陆家嘴国际金融中心直线距离约10公里,车行约20分钟直达浦东国际机场;

步行约3分钟直达地铁13号线中科路站(约2018年中上旬竣工);

零换乘直达淮海路、新天地、南京西路等核心CBD

紧邻浦东中环,实现内、中、外环自由切换。

成熟配套

多元配套,成熟商务享受

凯瑞大厦周边配套丰富,万科翡翠公园、绿地张江缤纷广场、上海科技大学张江校区等,高端住宅、商场、高校林立,人才氛围浓厚;

项目左右拥有约3.5万平方米绿地缤纷广场与约8.5万平方米万科风情商业街,享受大型超市、零售专卖、特色餐饮、儿童主题、休闲娱乐等多重业态;

项目自有商业汇聚精致餐饮、咖啡厅、连锁便利店等,并设有下沉式玻璃穹顶景观餐厅,充分满足日常办公所需,让办公与生活便捷切换。

创新理念

中式山水庭院 释放无限商务活力

凯瑞大厦地上总建筑面积42224平方米,涵盖一栋近百米高甲级标准办公与4栋总部独栋办公及自由商业,成就区域又一新兴商务综合体,充分运用“水、石、枫、杏松”等传统中式意象,打造前庭水景、主题庭院、屋顶花园绿色庭院多维景观,在都市办公中注入自然能量。

标准办公

1号甲级办公 缔造智慧商务

1号楼地上总建筑面积约34000平方米,开瑞大厦高标准甲级办公,高规格办公配置,智慧高效,给予企业充分施展的空间。

高区楼层净高达3米,地区楼层净高2.85米

LOW-E玻璃幕墙节能、环保,有效避免光污染

7部进口品牌客梯,智能楼层预选电梯系统

7.3米挑空精装大堂,1800-2000平方米标准层

338个停车位,高配比充电桩

休息区茶水间预留排水点,租赁楼层有效实现休息区,茶水间使用功能;

架空地板下设漏水警报系统,有效避免安全隐患;

可识别二代身份证的大堂闸机系统,访客管理更方便;

整层可分割并预留相应的机电系统,灵活供应不同面积需求的客户;

楼宇智能化控制,空调通风,给排水,照明,能耗监测,冷热源等设施设备智能化控制,节能减耗。

独栋办公

4栋总部独栋 企业天地大有可为

凯瑞大厦4栋总部独栋,每栋近2000平米整栋空间,为大企业提供可灵活配置的总部办公空间与商务平台。

企业独立冠名权,彰显品牌与形象;

专属出入口,彰显企业风度;

独立宾客接待区,给予访客至臻礼遇。

技术参数

地址:上海市浦东新区荣科路118号

开发商:上海软通恺睿置业有限公司

竣工日期:2017年7月31日

地上总建筑面积:42224平方米

整栋面积:1号楼:34000平方米;2-5号楼:小独栋,整栋约2000平发米;

得房率:75%

建筑层数:1号楼18层;2-5号楼:3层

标准层面讲:1号楼:1800-2000平方米

标准净高:1号楼高区3米,低区2.85米

荷载承重:办公区域活荷载3.0KN/㎡,走廊、门厅2.5KN/㎡

电梯数量:迅达,1号楼8部电梯,客梯7部,货梯1部(兼消防梯);2-5号楼,客货梯共1部

电力供应:两路独立10KV高压电源;电力标准为120W/㎡(按地上建筑面积)

空调系统:开立,中央空调,两管制空调水系统,冷却塔采用双速风机

通讯设备:中国移动、中国联通、中国电信

交付标准:

吊顶:1号楼为阿姆斯壮金属吊顶;2-5号楼毛坯交付;

地板:1号楼150毫米华通高架地板;2-5号楼毛坯交付;

墙面:1号楼白色多乐士乳胶漆;2-5号楼毛坯交付;

停车位:338个

物业管理费:28元/平方米/月,2-5号楼20元/平方米/月

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