为租户代表提供办公选址方案服务。
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安垦汇智创意园ANKEN Avenue

安垦汇智创意园位于，上海市静安区（原来闸北区）江场西路300号，靠近市北高新技术园区，距离地铁1号线汶水路站1.3公里。安垦汇智创意园ANKEN Avenue总建筑面积24万平方米，由3-5层、层高3-6米的的6幢办公楼组成。

安垦汇智的目标是成为一个充满活力的社区目的地，通过可持续的设计建造以及管理，项目整体的内部景观街道、庭院和屋顶露台被精心设计而成并创造出一个开敞动态的公共区域，该开发项目将为租户和周边居民提供一个有吸引力且安全的目的地。

对现有利用率不足和废弃建筑进行适应性改造

公共露天平台及屋顶花园

采用透水性地砖

全新双层玻璃窗

妥善的管理废弃物

社区可持续发展计划

收集雨水用于花园和绿地灌溉

建筑各处均采用可回收材料

资源共享，如会议室，活动场所等等

使用低挥发性有机物涂料

绿色通道

屋顶提供活动空间和绿地

项目工程细节

落成时间：

2019第一季度
得房率（%）：
预计 94－72%
建筑数量：
6幢
层高（米）：
3 - 6米
大楼使用性质：
办公，零售，生活方式和餐饮
总建筑面积（平米）：
+24千平方米
建筑层数：
每栋楼3-5层

开发商：
安垦，上海星旼嘉实业有限公司
安保:
24小时安保及监控系统
电力功率：
1800千瓦时
停车场:
固定停车位46个，临时街边停车位21个
停车费：
固定停车费600-800元/月
空调系统：
约克水冷机和海尔VRV
交付条件：
毛坯（样板房除外）

A幢

该栋位于高人流量的沿街面，独特的形状和设计，使其适合更小、更精品的办公室和零售空间。

项目工程细节

  • 所有楼层得房率：73%
  • 层高:3.1米
  • 用途:办公、商业
  • 总建筑面积:3,102平方米
  • 楼层数:5层
  • 大楼电量:1层250kw, 2-5层104KW（每层）
  • 空调系统:约克水冷外机
  • 交付状态:毛坯
  • 电梯:1部客梯

B幢

该栋位于高人流量的沿街面，采用大型长方形楼板，为较大的开放式办公空间提供良好的得房率。

项目工程细节

  • 所有楼层得房率：

    72%

  • 层高:
    4.6米 - 4.9米
  • 用途:
    办公
  • 总建筑面积:
    6，269平方米
  • 楼层数:
    5层
  • 大楼电量:
    1层200千瓦，2层50千瓦，3-5层各125千瓦
  • HVAC系统:
    海尔VRV可安装
  • 交付状态:
    毛坯
  • 电梯:
    2部客梯，1部货梯

C幢

这栋独立建筑提供绿色巷道，大型开放式楼板，挑高的天花板以及位于安垦汇智的中心位置。

项目工程细节

  • 所有楼层得房率：
    77%
  • 层高:
    2.9米 - 3.8米
  • 用途:
    办公、商业
  • 总建筑面积:
    3,102平方米
  • 楼层数:
    3层
  • 大楼电量:
    1层270 KW, 2-3层150KW
  • 空调系统:
    约克水冷外机
  • 交付状态:
    毛坯
  • 电梯:
    1客梯

D幢

配有公共露台以及非常大的楼板，通过拆除夹层，层高达到6米以上。

 

配套设施

  • 所有楼层得房率：
    72%
  • 层高:
    3- 4.3米
  • 用途:
    办公
  • 总建筑面积:
    6,974平方米
  • 楼层数:
    3层
  • 大楼电量:
    1楼:630千瓦，1.5 - 3楼:213千瓦
  • 空调系统:
    约克水冷外机
  • 交付状态:
    毛坯
  • 电梯:
    2部货梯

D1幢

建筑沿街面，得房率高，私人屋顶露台，非常适合想要自己的个性化装修的公司。

  • 所有楼层得房率：
    94%
  • 层高:
    2.8米 - 4.3米
  • 用途:
    办公室
  • 总建筑面积:
    740平方米
  • 楼层数:
    3层
  • 大楼电量:
    1-3层:90kw
  • 空调系统:
    约克水冷外机
  • 交付状态:
    毛坯
  • 电梯:
    1客梯

    E幢-安垦汇智

    详细参数

    • 所有楼层得房率：
      70%
    • 层高:
      3.4米 - 4.2米
    • 用途:
      办公
    • 总建筑面积:
      2,449平方米
    • 楼层数:
      3层
    • 大楼电量:
      1层:250kw, 2-3层:150kw
    • 空调系统:
      海尔VRV
    • 交付状态:
      毛坯、2楼为样板房
    • 电梯:
      1部客梯

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