为租户代表提供办公选址方案服务。

安垦汇智创意园ANKEN Avenue

安垦汇智创意园位于,上海市静安区(原来闸北区)江场西路300号,靠近市北高新技术园区,距离地铁1号线汶水路站1.3公里。安垦汇智创意园ANKEN Avenue总建筑面积24万平方米,由3-5层、层高3-6米的的6幢办公楼组成。

安垦汇智的目标是成为一个充满活力的社区目的地,通过可持续的设计建造以及管理,项目整体的内部景观街道、庭院和屋顶露台被精心设计而成并创造出一个开敞动态的公共区域,该开发项目将为租户和周边居民提供一个有吸引力且安全的目的地。

对现有利用率不足和废弃建筑进行适应性改造

公共露天平台及屋顶花园

采用透水性地砖

全新双层玻璃窗

妥善的管理废弃物

社区可持续发展计划

收集雨水用于花园和绿地灌溉

建筑各处均采用可回收材料

资源共享,如会议室,活动场所等等

使用低挥发性有机物涂料

绿色通道

屋顶提供活动空间和绿地

项目工程细节

落成时间:

2019第一季度

得房率(%):
预计 94-72%
建筑数量:
6幢
层高(米):
3 – 6米
大楼使用性质:
办公,零售,生活方式和餐饮
总建筑面积(平米):
+24千平方米
建筑层数:
每栋楼3-5层

开发商:
安垦,上海星旼嘉实业有限公司
安保:
24小时安保及监控系统
电力功率:
1800千瓦时
停车场:
固定停车位46个,临时街边停车位21个
停车费:
固定停车费600-800元/月
空调系统:
约克水冷机和海尔VRV
交付条件:
毛坯(样板房除外)

A幢

该栋位于高人流量的沿街面,独特的形状和设计,使其适合更小、更精品的办公室和零售空间。

项目工程细节

  • 所有楼层得房率:73%
  • 层高:3.1米
  • 用途:办公、商业
  • 总建筑面积:3,102平方米
  • 楼层数:5层
  • 大楼电量:1层250kw, 2-5层104KW(每层)
  • 空调系统:约克水冷外机
  • 交付状态:毛坯
  • 电梯:1部客梯

B幢

该栋位于高人流量的沿街面,采用大型长方形楼板,为较大的开放式办公空间提供良好的得房率。

项目工程细节

  • 所有楼层得房率:

    72%

  • 层高:
    4.6米 – 4.9米
  • 用途:
    办公
  • 总建筑面积:
    6,269平方米
  • 楼层数:
    5层
  • 大楼电量:
    1层200千瓦,2层50千瓦,3-5层各125千瓦
  • HVAC系统:
    海尔VRV可安装
  • 交付状态:
    毛坯
  • 电梯:
    2部客梯,1部货梯

C幢

这栋独立建筑提供绿色巷道,大型开放式楼板,挑高的天花板以及位于安垦汇智的中心位置。

项目工程细节

  • 所有楼层得房率:
    77%
  • 层高:
    2.9米 – 3.8米
  • 用途:
    办公、商业
  • 总建筑面积:
    3,102平方米
  • 楼层数:
    3层
  • 大楼电量:
    1层270 KW, 2-3层150KW
  • 空调系统:
    约克水冷外机
  • 交付状态:
    毛坯
  • 电梯:
    1客梯

D幢

配有公共露台以及非常大的楼板,通过拆除夹层,层高达到6米以上。

 

配套设施

  • 所有楼层得房率:
    72%
  • 层高:
    3- 4.3米
  • 用途:
    办公
  • 总建筑面积:
    6,974平方米
  • 楼层数:
    3层
  • 大楼电量:
    1楼:630千瓦,1.5 – 3楼:213千瓦
  • 空调系统:
    约克水冷外机
  • 交付状态:
    毛坯
  • 电梯:
    2部货梯

D1幢

建筑沿街面,得房率高,私人屋顶露台,非常适合想要自己的个性化装修的公司。

  • 所有楼层得房率:
    94%
  • 层高:
    2.8米 – 4.3米
  • 用途:
    办公室
  • 总建筑面积:
    740平方米
  • 楼层数:
    3层
  • 大楼电量:
    1-3层:90kw
  • 空调系统:
    约克水冷外机
  • 交付状态:
    毛坯
  • 电梯:
    1客梯

    E幢-安垦汇智

    详细参数

    • 所有楼层得房率:
      70%
    • 层高:
      3.4米 – 4.2米
    • 用途:
      办公
    • 总建筑面积:
      2,449平方米
    • 楼层数:
      3层
    • 大楼电量:
      1层:250kw, 2-3层:150kw
    • 空调系统:
      海尔VRV
    • 交付状态:
      毛坯、2楼为样板房
    • 电梯:
      1部客梯

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