为租户代表提供办公选址方案服务。

上海西虹桥文化创意产业园

一、园区简介

1、基本情况

上海•申虹—上海西虹桥文化创意产业园地处青浦区华徐公路888号,属于大虹桥商务区板块,临近在建的全球最大的国家会展中心,有一定的区域优势。2007年1月1日正式启动运营,园区占地100亩,现有建筑面积12多万平方米。

截止2019年,园区共孵化与服务企业达200多家,计划通过招商与孵化新增企业30多家。园区企业计划共实现营业收入25多亿元,税收超8000万元,就业人数达4000名左右。

上海•申虹以电商为体,文创为魂,融合发展电子商务、文化创意、现代商贸和信息科技;以搭建服务全园区的创业孵化、金融投资、现代物流等平台为支撑,使得入驻园区的各个企业与创业者之间,形成联系紧密、融汇发展、兼具开放性的“商流互动平台”与“产业生态圈”。

上海西虹桥文化创意产业园先后被授予“上海市重点扶持建设的创新型产业园”、“上海市文化产业园区”、“上海梦谷电子商务孵化器”、“上海创业苗圃”、“上海创意产业展示与服务平台”和“上海品牌建设优秀园区”,与上海交通大学合作共建“交大梦谷电商联盟”和“上海交大EMBA实训基地”,在区科委、团委支持下,建设了“青年电商创业与企业孵化基地”。

2019年5月,为进一步搞好中国·梦谷-上海西虹桥文化创意产业园,特由上海申虹经济发展有限公司经营管理,并引入信息软件、人工智能等新兴产业为动力源,以进一步推动园区纵深发展。目前正在产业结构调整过程中。

园区所在地属于大虹桥商务区板块,临近在建的全球最大的国家会展中心。“上海•申虹”项目可谓得天时、占地利。

以大型会展和大社区为主导功能,向外拓展贸易服务业、生态型的总部办公、文化创意产业、金融教育培训等相关功能。

主功能区(27.7Km2

是我国东部沿海地区、长江三角洲地区重要的城市综合交通枢纽,是上海国际贸易中心新平台和城市中央商务区之一,将成为上海西部地区带动经济发展的增长极

1、基础服务

为实现园区服务平台服务品质与功能的升级,努力打造和完善各项基本服务设施,包括交通餐饮、人才公寓、保洁保安、环境绿化,这些服务项目与内容在近年来的发展中已具备良好的基础,并不断在实践中改善提高。

(1)餐饮服务

美食工坊餐饮总面积为3000多平方米,能同时容纳800人到1000人的员工就餐,其中员工标准套餐供应窗口,每餐不少于20个品种的菜品,员工可根据自己的消费能力与口味需求,自由选择套餐标准消费就餐。

(2)职工公寓

职工公寓总建筑面积为 20872平方米,共计房间226间,为独立公寓楼。设有森林物语、原研雅居、东方禅镜等多种主题房型,房间宽敞明亮,床铺干净整洁,提供基本床上用品及生活设施,拎包即住,水电24小时供应,备有热水器。该公寓主要面向园区入驻企业的员工,并优先考虑外省市或在上海有住房需求的员工。

(3)物业服务

按高档次的办公楼标准营造,内设中央空调、电梯、消防、安保和卫星接收等现代化设备,车位、电话线路充足,移动通讯无盲区,可为入驻企业用户提供宽带上网、IP语音等业务。园区设施先进,功能配套完善,为入驻企业提供智能化、人性化环境。园区周边分布有星级酒店、三十余家物流仓储公司、九大银行、大型休闲购物中心、医疗中心、教育机构等商业配套设施;此外,园区还配套餐饮、便利超市、智能会议室、咖啡休闲吧、健身房、免费班车等服务,高品质的管家式物业服务,为企业低成本、高效率运作提供保障。

(4)设备租赁

园区为入驻企业常年提供办公设备租赁、办公家具租赁、会议场地租赁及车辆租赁等服务,园区会议中心建筑面积3000平方米,会议中心拥有大小型报告厅、培训室、会议室共7间,能同时满足20人到700人的不同会议需求。

(5)仓储服务

园区仓储中心拥有2万平方米的仓储空间,提供临时性和长期性的仓库租赁服务,以及货物委托保管服务,并提供输出仓储管理服务。同时也能根据客户类型和具体要求为客户提供库存设计和管理方案,及其它相关一系列的延伸服务。

(6)信息网络

园区服务平台为改善自己的软环境,提高其自身融资能力,聚集、开发和激励一流的人才,拓展自身营销、管理等各方面的能力,正在建立健全信息服务体系,根据各企业的信息需求提供有效、及时、系统、全面的信息服务,整合各种信息源、构建信息服务体系,建立中国梦谷门户网站。网站内容包括简介、位置与交通、服务功能、服务设施、组织机构、基地规划、政策法规、入驻企业、重要事件介绍、行业信息、技术与商品信息发布等。同时,该网站也将是虚拟孵化器的重要载体,并通过该载体实现园区企业间业务的合作与交流。

2、增值服务

(1)企业注册

园区服务平台拥有长期而稳定的人力供应渠道,力求为入驻中小微企业提供一站式服务,目前提供公司名称核准、办理企业法人营业执照、办理组织机构代码证、办理税务登记证、领取证照等系列服务。

(2)人力资源

园区服务中心拥有一支专业的人力资源服务队伍,针对企业人事各模块需求,可为园区入驻企业提供包括招聘代理、培训代理、薪酬福利管理、绩效管理、劳动关系咨询与处理、政策咨询等系列服务。

(3)财务代理

园区服务中心拥有一支40多人的财务精英队伍,专门为企业提供财务支持与服务。近年来,开始逐步开展财务代理服务,为园区内的部分需求企业,提供专业有效的财务代理服务。

(4)档案托管

园区服务平台提供包括企业行政文书档案、企业管理档案、企业会计档案、企业业务档案、企业声像档案等档案托管服务。

 

3、孵化服务

(1)创业导师

梦谷孵化器适时组织创业导师开展“一对多、多对一、多对多”等专业培训、专业咨询类活动;并可根据企业的需求与申请,聘请“一对一”的创业导师。

(2)政策咨询

园区孵化器平台,为园区企业及创业者提供包括:信息发布、政策导读、企业认定、项目申报、企划服务(信息咨询、项目策划、代理申报、实施顾问)等一系列的专业辅导、咨询与代理服务。

(3)管理咨询

园区孵化器平台通过“行政联席会议(月度)+人事联席会议(月度)+创业导师聘任+项目咨询服务”等方式,为孵化企业提供全方位、多角度的咨询、培训、技术支持等服务。

(4)投融资服务

园区孵化器平台运用自身资源联系银行等金融机构与相关投资机构,促使需要投融资的企业获得投资或贷款。

(5)法律服务

园区孵化器平台通过建立健全法律风险防范体系,为园区企业保驾护航。并聘请常年法律顾问,处理园区公司所面临的法律纠纷,同时也积极、努力地为园区公司建立法律风险防范的屏障。

(6)市场拓展

园区孵化器平台可以帮助其充分利用分销网络、连锁渠道、专业卖场等渠道提升业务发展能力,改变中小企业营销人员少,营销渠道面窄的现状,利用分销网络、连锁渠道、专业卖场覆盖围内的已开通业务的各地分公司规模发展业务,通过在分公司派驻业务员以促进渠道的融合

三、招商基本信息(地理、面积等介绍)

园区占地面积7万平方米,建筑面积12万平方米,分别为1号综合大楼40,000多平方米、6层;2号产业大楼48,000多平方米、4层;3号创意大厦20,000多平方米、11层;5号职工公寓20,000多平方米和7、8、9号三栋专家楼。综合大楼和创意大厦按高档次的办公楼标准装修,内设中央空调、电梯、消防、安保和卫星接收、网络宽带等现代化设备。

职工公寓共有266间房间,设有森林物语、原研雅居、东方禅镜等多种主题房型,设施配套齐全,有宽带、数字电视、无线网络等。公寓走道全方位监控,24小时保安巡逻。

美食工坊能同时容纳1000人的就餐,餐厅内设有风格不同的包间,专为入住企业业务接待用餐和贵宾用餐提供定制服务。

园区会议中心拥有贵宾接待厅(28人席位)、四方会议室(32人席位)、圆形会议室(26人席位)、培训会议室(120人席位)、视频会议室(26人席位)、经理会议室(26人席位)、多功能会议室(700人席位)。

六、园区交通

地处青浦区华徐公路888号,至虹桥机场、虹桥高铁站约5公里,至人民广场约20公里;多趟园区班车接驳轨道交通,至地铁二号线徐泾东约15分钟,至

地铁九号线七宝站约20分钟,至一号线莘庄站约40分钟;周边的G15G50S26和崧泽高架等可以通往江苏、浙江等地;还有正在规划的轨道交通17号线。

1.自驾车路线:人民广场→延安路高架西行→G15沈海高速(崧泽高架方向)→蟠龙路出口下直行800米右转→到华徐公路直行→中国梦谷(A5收费站旁)

2.地铁路线:地铁二号线徐泾东下→园区班车接送→中国梦谷

地铁十七号线蟠龙路

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