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锦和越界陕康里即将开园

在陕西北路、康定路的交汇处,锦和商业运营管理的一个新的项目正在孕育中,锦和越界陕康里将凭借地段优势、规模优势、历史文化优势和运营管理优势成为锦和为上海城市更新打造的又一力作。

越界陕康里项目效果图

前世

小弄堂的百年风雨

项目所在地陕西北路和康定路历经百年风雨,中西文化在此碰撞融合。租界开始形成后,用地内建有西洋建筑风格的红砖警察局大楼、华洋折中式的教堂、修理工厂、训练场、宿舍等,形成了极具历史特色的城市面貌。民国4年,为解决租界印度巡捕与巡捕房司阍(司阍(hūn)释义:看门人)之间的矛盾,这里修建了锡克教堂,丰富了租界的礼拜文化。

二战后,租界文化退出历史舞台,上海的民族工业得到恢复与发展。这里成为上海普通居民的住宅和零售店铺,建筑的本身面貌被杂乱的店铺招牌掩盖。改革开放后,陕西北路、康定路上的生产资料商店迅速增加,让原本异域风情浓厚的公租界,多了一抹专属于老上海的繁荣,见证了陕西北路及康定路上工商业的兴衰。

项目前身

今生

老建筑的华丽转身

2019年,在上海市政府的支持和推动下,由锦和商业深入挖掘这片土地的历史文脉,联合昱景设计COLORFULL在这里设计打造了“锦和越界陕康里”项目(简称越界陕康里)

改造前

改造后

效果图

延续城市文脉,秉承既有建筑保护性改造理念的锦和,在规划改建时,保留了项目内分别为华洋折中式建筑、第二次工业革命时期的工厂建筑和现代主义建筑的20世纪三种建筑风格。虽然建筑的外立面曾遭到破坏,但是屋顶的轮廓线却能够生动地道来历史的变迁,包括四坡顶、圆屋顶、悬山两坡顶、平屋顶等四种类型,各自与租界时代、工业化时代、现代的特征相吻合,打造成租界时代的纪念碑、反映战后工业化社会的工厂建筑以及新的现代化建筑三者组合的丰富集合。此外,外墙的修复也与时代相对应,租界时代建筑使用红砖,工厂建筑使用水洗石,现代主义建筑则是使用白色涂料。

室外空间也颇具特色。

由于建筑的不规则分布,锦和保留了天然形成的户外公共空间,有或宽阔或狭长的通道、或开放或封闭的中庭,但都具有各自的空间氛围。因此在设计规划中按照各个区域的特性,分别打造了活泼的活动空间、舒适的休息空间、颇具韵味的文化艺术空间等,渲染了越界陕康里时尚生活方式的环境氛围。

越界陕康里项目效果图

未来

经典时尚的生活方式体验式街区

对历史建筑进行了保护性改造,并对工业建筑和现代建筑进行了功能性升级的越界陕康里,位于陕西北路808号与康定路相交,处于老静安核心区域,地处江宁路板块,紧靠南京路及人民广场两大商圈,步行可达地铁2号线、7号线和12号线。

根据陕西北路特殊的地理位置和历史文脉,未来这里将被赋予全新且浓厚的文化、艺术气息,将原租界的风情与文化,与老上海、老静安的市井烟火气完美融合,用别具一格的姿态,影响着静安及上海的文化创意产业,定位于集智、潮、魅、韵于一体的中高端社区,吸纳商务办公、生活美学、文创艺术、休闲餐饮、时尚会所等具有独特魅力的体验式商业和个性化办公入驻,成为追求高品质生活和高效率工作环境的都市精英聚集地,打造静安区以文创产业为主要内容的城市会客厅。

越界陕康里项目效果图

锦和越界陕康里

地址:上海市静安区陕西北路808号

交通:临近地铁2、12号线(南京西路站),地铁7号线(昌平路站)

招商热线:021-31001344

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陕康里

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