张江科学之门|张江双子塔|张江科学之门东塔|张江科学之门西塔

张江科学之门双子塔项目是一个大型城市综合体项目,项目位于张江科学城中区:张江AI创新小镇,占地0.89平方公里,是“金色中环发展带”中三大市级中心之一。该项目总建筑面积约152万㎡,由两栋完全相同的姊妹塔、8大地块项目组成,高度为320米、集超甲级写字楼群、五星级酒店、超大型购物中心、新型科学国际社区于一体,该项目是张江科学城的首座超高层建筑,也是上海目前最高双子塔。
张江科学之门双子塔项目A塔(西塔)建筑面积166535.68㎡、B塔(东塔)建筑面174500㎡,标准层面积为3003-3456㎡,出租面积从200㎡起租,提供标准交付装修(包括金属吊顶、150mm架空地板、乳胶漆墙面和玻璃幕墙),并可按需定制精装。项目内部及周边配套完善;包括2.6万㎡万豪酒店、5万㎡希尔顿、16.6万㎡陆悦天地商业综合体、2.6万㎡人才公寓及商业特色空间(如47F/48F空中大堂和67层“科学家俱乐部”),满足企业员工办公、生活与休闲需求。

张江科学之门双子塔项目位于张江科学城中区中科路1819号、中科路1839号,东至申江路,南至环科路,西至哥白尼路,北至川杨河,地铁13/21号线学林路站地铁上盖,车行5分钟到达中环快速路,同时拥有空中连桥与地下通道,为入驻企业及周边人才提供了便捷的出行条件。

  • 地理位置:上海浦东新区中科路1819号
  • 竣工年限:2024年12月
  • 总建筑面积:152万㎡
  • 项目总高:59层(实际楼层);69层(名义楼层)
  • 租赁面积:310㎡起租-3456㎡整层;加速器200㎡起租-3456㎡整层
  • 租金报价:2.7-4元/㎡/天
  • 物业费用:38元/㎡/月
  • 交付标准:标准交付/精装修带家具/可定制装修
  • 层高:板到板4.5m净高3.2m
  • 承重:350KN/㎡核心筒1/3处7KN/㎡
  • 供电标准:每层240kw 交易楼层:320kw
  • 电梯:6分区共28部
  • 空调系统:四管制VAV系统;提供24小时IT机房冷却水
  • 空调开放时间;8:30-19:00
  • 停车费:600-1500元/月/辆
  • 园区配套:乐居雍萃人才公寓纳/仕星庐人才公寓/2.6万㎡万豪酒店/5万㎡希尔顿酒店/16.6万㎡陆悦天地商业广场
  • 周边配套:万科2049商业街/新启汇/张江科学会堂/川杨河滨水公园/希尔顿/智选假日酒店
  • 轨道交通:地铁13/21号线学林路站上盖