上实中心

上实中心项目结合城市更新改造，依托“文化虹口”深厚的历史积淀，以国际化的高度，对标纽约、伦敦、巴黎、东京等发达城市的同类型项目，确立了“文化+”的开发理念。上实中心项目还颇具前瞻和创新的引入立体开发模式。用空中绿廊串联周边地块，形成独具特色的文旅产业汇聚、商贸金融并举、立体互联互通的城市规划新景观。

上实中心项目与美国倪德伦环球娱乐公司合作，借鉴百老汇现场娱乐的商业模式，将人们的文化消费活动与日常城市生活紧密融合，通过与主题商业的互动，实现消费水平的提高。同时，上实中心项目与日本森大厦的股权合作，以品质打造贯穿项目设计、建设的营运的全生命周期。

2022年9月28日上实发展发布公告，拟与森大厦一起通过上海联合产权交易所公开挂牌捆绑转让北外滩上实中心的100%股权。本次捆绑转让建议起始挂牌价格为50.3亿元，因为项目公司还有一些负债，根据转让条件计算，对北外滩上实中心的估值大约是73亿元人民币，相当于10亿美金。

上实发展与森大厦于2015年11月26日通过竞拍方式以32.6亿元人民币竞得上海市虹口区提篮桥街道HK324-01号地块国有建设用地使用权，该地块东起公平路、西至丹徒路、南到东大名路、北至东长治路，占地面积约23037平方米，规划计容建筑面积约126705平方米，总建筑面积约230568平方米，业态为商业与办公。