依托北外滩原有码头岸线，导入了与水域和码头文化相关的邮轮经济，同时在陆域的建筑空间导入了世界知名企业总部的基地，成功打造了承载”上海国际金融与航运中心”的核心商务区。

金茂北外滩已经成为上海金融航运产业发展的重要平台，包括已经建成的上海港国际客运中心、上海国际航运服务中心、星港国际中心，总占地面积约30万平方米，总建筑面积约150万平方米，共建有34栋5A级办公楼及2.2万平方米的配套商业街、12万方商业，配套游艇泊位70个，另外还有正在持续开发中的商务办公楼。园区入驻了近百家国内外金融机构、高端商务服务企业及大型央企总部，例如上海广电集团、上海隆宇集团、新加坡太平船务、上海航运交易所、中海航运、光大银行、太平洋保险、华夏银行、远洋地产、香港侨福、盘古银行、新华人寿、招商局、浦发银行、宝钢集团、美特斯邦威、国开行、中国远洋、友邦保险、农业银行等。

项目一期的上海港国际客运中心的13栋写字楼中，入驻的企业包括上港集团、中国远洋、中国海运、宝钢资源、中国建工等大型航运相关企业；项目二期上海国际航运服务中心，19栋写字楼入驻企业以金融总部为主，如国家开发投资公司、中国建投、厦门国际银行等；项目三期星港国际中心已封顶，高度达到263米的上海最高双子塔建筑，集合了办公和商业零售功能，必将成为北外滩集聚人气的新地标。